1088.高明还是玩火？ (第1/2页)

“果然还是出问题了吗？”郑嘉淳心中一喜，如果内陆的投资出了问题，那么在香江方面的产业，他的话语权就要大得多了。
　　
　　不过虽然窃喜，但他的脸上还是流露出了凝重，继续朝里走去。
　　
　　郑御仝就坐在会客室当中，阮家豪在边上倒着茶，脸色同样难看。毕竟加入李氏一起进军内陆，是他一手促成的事情。
　　
　　现在出了问题，他的罪责自然首当其冲！
　　
　　“爸，我回来了。”郑嘉淳微微躬身，在许多双眼睛的注视下，做足了礼数。
　　
　　在场的许多人都在猜测着，郑嘉淳既然已经暂时脱离了新世纪集团，那么关于内陆的生意其实是不关他事的。
　　
　　可他偏偏在这个节骨眼儿上回来了？
　　
　　到底是郑嘉淳自己打听到了什么？还是老爷子故意把他召回来的呢？
　　
　　如果是前一种情况，那么阮家豪的地位暂时还是稳固的。可如果是后一种，那么今天的局面就玩味很多了……
　　
　　而他们自己，也就需要考虑考虑站队的问题了。
　　
　　“大哥好。”阮家豪适时的站起身来打了个招呼，也在摆姿态，力求不卑不亢的表现。
　　
　　郑御仝喝了口茶，拄着拐杖起身：“你跟我进来。”
　　
　　言罢，直接进了书房。
　　
　　阮家豪一愣，脸色僵硬，现场的气氛顿时微妙起来。
　　
　　郑嘉淳也没多说什么，只是跟着父亲进了书房，轻轻关上了门。
　　
　　“爸，内陆方面出什么事了？”郑嘉淳抢先开口，心里很是关切。
　　
　　他也知道外面的一群人会有各种想法，但是经过上一次跟父亲的交心之后，他彻底明白过来，父亲对自己寄予了非常大的期望！
　　
　　所以他对家族的生意就不能不闻不问，甚至如果在必要的时候，他还必须伸出援手！
　　
　　但是郑御仝却反问：“你这个时候回来干什么？”
　　
　　“你……听说了什么？”
　　
　　这话让郑嘉淳一滞，叹了口气：“我什么都没听说。”
　　
　　郑御仝也有些尴尬，明白是自己有点过于敏感了。但是身为一个大家族的领袖，在这个时候，不得不考虑更多东西。
　　
　　他也叹了口气：“中枢还是出手了！果然，都说香江不是那么好闯的，陈晋也闯进来了。”
　　
　　“但内陆也同样不是那么好闯的，中枢一出手，一切都不一样了。”
　　
　　郑嘉淳皱眉道：“可是最近内陆毫无动静，既没有抵制资本流入，也没有出台限制法令，到底是哪方面出了问题？”
　　
　　“土地闲置费。”郑御仝应道：“《城市房地产管理办法》，还有《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，都有明确的相关规定。”
　　
　　一听见“土地闲置费”几个字，郑嘉淳就明白发生什么事情了。
　　
　　这跟香江的情况有很大的不同。李氏家族的常实集团之所以能够发家，跟所谓的“实业发家”根本就没半毛钱关系。
　　
　　常实集团之所以能够在1997年以后获得爆发式的发展，唯一的理由，就是囤积以及倒卖土地。
　　
　　这同时也是香江四大家族最为常规并且最为熟练的敛财手段。
　　
　　换句话说，一般的开发商是拿地，开发，售卖，赚取利润。
　　
　　而他们则是拿地，囤积，空置，等待房价上涨之后，直接转卖土地，又或者是空置多年，炒高房价之后再开发。
　　
　　这么一来，就可以利用通货膨胀以及时间红利，用便宜的土地开发昂贵的项目！
　　
　　之前以李成城为首的四大家族高调进军内陆，用的也是这个方式——他们以优势资金收购或是控股有土地储备的企业，就是准备玩老套路。
　　
　　可是现在，这个套路明显走不通了。
　　
　　郑御仝解释起来：“今天，内陆各个地方都收到了国土资下发的文件，要求贯彻执行相关的法律法规。”
　　
　　“李成城的如意算盘，一下子全都落空了。”
　　
　　郑嘉淳明白过来，原本的计划一定是复制香江的套路。虽说原本就有相应的管理条例，但各地一定会为了拉住四大家族这样的开发商而做出妥协。
　　
　　并且有四大家族在，也有利于提高地方出让土地的价格。但这个文件一下发，一切都完了！
　　
　　“具体的规则呢？”他问道。
　　
　　郑御仝看着他，苦笑了一下：“空置一年就可以征收相当于出让金20%的空置费了，空置两个年就会被回收！”
　　
　　“中枢的这一招，太狠辣了！”
　　
　　“这么一来，四大家族就只能对那些土地进行开发，然后……自然而然也就成了促进内陆经济发展建设的助推剂。”
　　
　　“钱当然还是有得赚的，前景也非常好。”
　　
　　“但是就真的从资本操作变成了实业建设。”
　　
　　“而随着我们流入内陆的资金，也会被套在项目里……”
　　
　　

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