第一百二十章：侨胞领袖 (第1/2页)

第一百二十章：侨胞领袖
　　
　　杜老板推荐给小爷甘光复的是一个羊城人，多年在香岛打拼，名叫王林山，排行老九，人称九哥，通过吃饭的短暂时间观察，这家伙很会察言观色，说话也极有分寸。他早年曾在宁求学，一口江苏话说的十分流利，与内陆来的人交流起来没有丝毫的阻碍，这一点难得可贵。
　　
　　“九哥，你对眼下香岛房地产的前景有何看法？”
　　
　　“现在时局不稳，战火已经烧到了关口，许多欧美人都恐慌不安，害怕日本人占领香岛，纷纷撤资逃离，不过许多无可选择的内地客又填补了这个空缺，维持了眼前的繁华。
　　
　　如果眼下涉足房地产市场，还是以中低收入阶层为最佳选择，兴建收租物业肯定会有广大的用户，虽说资金回笼缓慢，但收益稳定，不会出现大的波动。”
　　
　　小爷甘光复看向李九的目光有了一丝嘉许：“目前，香岛的行市如何？”
　　
　　“甘老板，香岛这个地方，房价最贵的当属香岛半山区、浅水湾和九龙塘，这些地方都是高档住宅区，房价在每平米60-80港元之间，其他地方的房价大概在20-30港元左右，普通商用住宅五十平米房屋的租金因为地段不同，每月在10-15港元上下。”
　　
　　1935年，因为美国等地的银价上升，引起中国及香港的白银外流。香港在1935年11月9日通过货币条例，公布以「港元」作为香港货币单位，并将港元与英镑汇率定为16港元兑1英镑。（中国是在香港通过以港元为货币前的五天，即11月4日宣布放弃银本位，改发法币。）1937年8月1日，终止了各种银元的流通，正式以港元作为法定货币。
　　
　　抗战初期，一枚大洋约等于2港币，0．25美元、0．125英镑，换算下来，香岛高档住宅区的房价大约在均价35块大洋，按今天的RMB1比500计算，普通商用住宅大概在六七千左右，相当于国内一般县城城市的房价。
　　
　　“九哥，如果让你执掌一家房地产公司，你会如何操作？”
　　
　　“根据资金情况，拿地皮，兴建收租物业，在合适的时候抄底入市，进军高端市场……”
　　
　　“好吧，明天你带我在香岛考察考察再说。”
　　
　　…………
　　
　　香港港是中国天然良港，为远东的航运中心。北纬22°30′，东经114°20′，在珠江口外东侧，香港岛和九龙半岛之间。香港地处我国与临近亚洲国家的要冲，既在珠三角入口，又位于亚洲太平洋周边的中心，可谓是占尽地利。
　　
　　第二天一早，九哥开着车，拉着小爷甘光复、大熊和小喵，参观考察了香岛许多适宜开发的地方，来到香岛港屯门的商业区用餐。
　　
　　李九哥选择了一个二楼临窗的包间，无意中小爷甘光复瞧见对面是一家气派豪华的建筑，上面悬挂着醒目的招牌‘大和洋行’，进进出出大多是穿着和服的日本人。
　　
　　看到小爷甘光复关注的目标，九哥笑着说道：“甘老板，这是在香岛最大的由日本人开办的商社，从东南亚转运日本国内的货轮都从香岛中转补给；同时，由于日本发动了侵华战争，日本的海外侨民也纷纷慷慨解囊，大和洋行里面就有联系东南亚各国日本侨民的‘大东亚募捐委员会’，除了业务往来和日本人之外，其他人很难进入大和洋行。”
　　
　　

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