第77章 算计 (第2/2页)

蒋丽华委屈得什么话都说不出来。
　　
　　这时有人站出来当和事佬了：“都别吵了，我看大家还是商量个章程出来，怎么把这事给挽回来。”
　　
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　　吴小正这边也没得消停，他还得想办法去跟爷爷奶奶解释，为什么要给出4000元一亩的高价。
　　
　　这自然是有原因的。
　　
　　他记得，随着市场经济道路的明确，随着国内经济的迅速发展，自92年起，就会迅速掀起一波物价上涨的小高潮，到时各种物资都会越来越贵，而这种物价上涨的趋势还会一直延续几十年。
　　
　　按他的估计，响水村这边的地价很快也会涨起来，到了明后年，4000块一亩的价格就真的不算什么了。
　　
　　其实，中国未来20年的快速发展，要问什么东西涨得最快的话，自然就是地皮和房价。
　　
　　吴小正记得，当他96年刚到深圳的时候，市区边缘的房价还只有1000多一点一个平方，可是同样的地方，到了20年之后就已经涨到了五六万一个平方，足足涨了差不多50倍。
　　
　　吴小正还记得，在现在的一中门口的路边有一个小书店，如果现在征收的话，最多补偿个两三万，可到了20年之后，当一中那条路扩建时，那个小书店足足补偿了200万。
　　
　　一想到着，吴小正就觉得地皮和房价的涨幅实在是太疯狂。
　　
　　说实在的，因为四组那些人的贪婪，吴小正还真想把工厂建到秃头岗那里去算了，顶多三四年后再搬迁。
　　
　　可是他认真想了想之后，还是放弃了。
　　
　　原因很简单。
　　
　　按照吴小正的估计，食品加工厂在三四年后，应该正是飞速发展的时候，规模也应该发展到了一定程度。
　　
　　如果那时候再停工搬迁，那停工搬迁所造成的损失，远远不是政府的那点补偿能弥补的，哪怕他真做一个钉子户所要高价。
　　
　　在这个年代，湘水县这种内地小城市其实很穷的，政府的补偿再高，也高不到哪里去，除非那里只建一些空置的厂房还有点赚头。
　　
　　所以，旧沙场这块地吴小正其实是志在必得的。
　　
　　而且，因为那些人的贪婪，吴小正还另有了一个小算盘。
　　
　　按照他原本的想法，因为现在资金不足，他只打算先买个三四亩地，先把厂子建起来再说，等以后资金充足了之后，再买地扩建。
　　
　　这样一来，他就大大缓解了资金压力，而那些村民以后等地价涨起来，他们也能卖更多的钱。
　　
　　吴小正真的不想占他们的便宜的。
　　
　　可他发现这样似乎不行。
　　
　　他知道，依这些人的德性，如果等厂子真的盈利以后，只怕会更加漫天要价。所以他必须想办法一次性把地都买下来，于是他挖坑了。
　　
　　他之所以现在就给这么高的价格，还有一个很重要的原因。
　　
　　这些村民的便宜真的不是那么好占的。
　　
　　等以后地价涨起来了之后，村民们会发现他们似乎卖亏了，如果是私人之间的交易也就罢了，可如果卖地的是企业，他们很可能就会抱团闹事，要求补偿。
　　
　　这样的事情在前世吴小正见得太多了。
　　
　　所以他宁愿现在就给高价，然后把合同条款定死，免得以后再出幺蛾子。
　　
　　不过这事真的很难跟爷爷奶奶解释，难道他告诉他们，他可以预知未来？
　　
　　“小正，为什么要给这么高的价啊？那些地最多值两千多块钱一亩。”
　　
　　果然，刚回到家之后，吴奶奶立即就问了起来。
　　
　　想了想，吴小正说道：“奶奶，我们这一带的地价很快就会涨起来，如果我们现在价格给低了的话，依那些人的德性，他们是会去闹事的，所以我们不如稍微给高点，免得以后麻烦。”
　　
　　也只能如此模糊的解释了。
　　
　　吃亏是福。