第250章 到底值不值？ (第2/2页)

而在停车场的后面，则是一排单层的简易仓库，现在也是大铁门紧闭。
　　
　　吴小正算了一下，这个院子的纵深起码也有四五十米，如果在算上那栋小楼，整个院子占地估计得有近2000平方。
　　
　　可这个地方真的值40万吗？
　　
　　吴小正决定向老头套套话。
　　
　　“大爷，您贵姓啊？”
　　
　　吴小正再次把烟递向了警惕性很高的老头。
　　
　　“免贵，姓马。”
　　
　　马大爷这次终于接了烟，然后又问了一句：“你们真要买这个地方？”
　　
　　听马老头的语气，似乎挺期待这里被卖掉？
　　
　　吴小正留心起来。
　　
　　“嗯，有这个意向，关键看看价格能不能谈得拢。”吴得太死。
　　
　　“哦，那估计又没戏。”马大爷嘟哝了一句。
　　
　　吴小正又听出了一些信息。
　　
　　看来马老头也知道这里的报价。而且，听他话里的意思，这里应该有很多人来看过了，但真正谈成的一个都没有。
　　
　　难怪马老头那么不情愿，估计是无用功做多了！
　　
　　这个价格绝对贵了！
　　
　　吴小正又得出了一个结论，不过他还是没打算轻易放弃。
　　
　　“马大爷，这里具体有多大你知道吗？”吴小正继续套话。
　　
　　“这里横向40米，纵向50米，算下来正好占地2000平方。”
　　
　　“那栋楼共三层，每层420平方，共1260平方。”
　　
　　“那排仓库总共大约600平方。”
　　
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　　马老头如数家珍，看来是看的人多了，这些数字他早就滚瓜烂熟了。
　　
　　数据和吴小正目测的差不多。
　　
　　他开始算起数来。
　　
　　按照湘水县城现有的商品房价格，位置好一点的地方，砖混结构的毛坯房大约150块一个平方。
　　
　　如此算来，那栋三层小楼大概价值20万左右，但十几年的楼龄，起码得再打个八折左右。
　　
　　至于那栋楼的装修，基本就不值什么钱了。
　　
　　然后就是那排简易仓库，那个值不了多少钱。
　　
　　如此一算下来，这个1600平方左右的停车坪加建议仓库，价格大概在二十四五万啊！
　　
　　确实贵了，整体价格算下来30万左右还能勉强接受。
　　
　　难怪这里一直卖不出去！
　　
　　吴小正准确地做出了判断。
　　
　　在湘水县这种小地方，一次性能拿得出40万、并且还愿意来买下这个地方的人并不多。
　　
　　并且，按照吴小正的观察，这个地方最有价值的应该就是那栋三层小楼。
　　
　　但那栋楼看起来确实有点陈旧，如果不能巧妙利用的话，还不如另外买个地方新建大楼。
　　
　　那该怎么办呢？难道就此放弃？
　　
　　吴小正真的有点不甘心。
　　
　　他其实真的挺喜欢这个地方的，不仅仅是因为这个位置，也因为他现在没钱。
　　
　　吴小正没钱另外去买地方，而这里，因为供销公司的状况，他感觉另有方法可以拿下。
　　
　　纠结了，吴小正纠结了！
　　
　　他在考虑，这个地方到底值不值得拿下，拿下后又该怎么利用？
　　
　　他本能地觉得，还是应该再试一试。
　　
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