第1488章 针锋相对 (第1/2页)

想到这些，申大鹏不由得心里已经有了自己的想法。
　　
　　“这样，地铁口近段时日就会完工，他们销售情况虽然不错，但不可持续性发展，这里的地段价格会越来越贵，但我们压缩成本，把万海广场一楼营销策略改变，注入国际品牌，二楼改成多元化互动，引入娱乐区，三楼所有办公室撤离，建造影院，美食广场……”申大鹏简短说道。
　　
　　自己当初买下来商场，为了便是拥有足够话语权，现在商业模式需要变化，在资金不够充足的情况只能如此去做。
　　
　　拆了重建，周期性太长，当今时代也不允许建造七八层高的商场，所以只能投入少量资金，以此达到利益最佳化运转。
　　
　　如此以来，非但留住了商家，并且为商家提供更多客源，一站式服务，销售一楼的店铺也能够达到快速资金回报率，更何况占据地铁口这种地理位置，想不卖高价都难。
　　
　　“我是让你谈运营！不是让你搞策略！这种策略哪怕总裁都要征询董事会那边意见才能实施，你觉着他们会变吗？”诸元丰皱着眉头，当即很不爽。
　　
　　现在万海广场内存在各种商家，哪怕施工改造，也会遇到很多困难，这不是一句话就能改变的事。
　　
　　“我说的是运营啊？又没说把广场拆了重新建，只是改动一下策略，把一楼店铺全部卖出去，到时候万海广场能赚多少钱？”申大鹏颇为无奈，这点小小的改动，他在早些时日已经准备去做。
　　
　　十亿资金缺口，现在还有三亿之多，若是能把万海广场一楼全部卖出去，以如今地价疯狂上涨的状况，几乎能够弄到一亿资金。
　　
　　一个改动，就能获得一亿资金缺口，这笔生意做成，剩下的两亿，申大鹏已经准备贷款了。
　　
　　诸元丰不这么认为，他觉着收着租金，搞物业，赚的钱一天比一天多，运营下去也挺好的。
　　
　　如此变动，却是有机会为万海广场争取大笔资金，但这和黄彬等人的运营又有什么不一样的？
　　
　　“二楼娱乐区……三楼办公室全拆，搞影院，搞食品，这不是复制月辉广场的运营模式吗？”诸元丰想到汉口哪家连着开了九家广场，最后转手的月辉广场，当下里陷入沉思。
　　
　　“我们只能提意见，可以和总裁说说，万一成了呢？”申大鹏连哄带骗，若非诸元丰留着还有用，后面楼盘即将开始，此人早已被辞退。
　　
　　现在不得不变动，就是为了防止黄彬搞后续，一旦被处处压制，到时候损失的不是一星半点。
　　
　　“算了，找总裁谈谈，你出一个具体文案，不，我亲自来，也为他证明，你在工作吧……”诸元丰用以很无奈的语气说道，显然，他不觉着弄出来文案会被采纳。
　　
　　“应该能成功，毕竟市场竞争激烈，和总裁说明白，他考虑不考虑，就不是我们的事了，先改造三楼，然后二楼，一楼最后变动，等客流量上来，地铁口弄成，再卖一楼，这样最少能多卖三成……”申大鹏如是说道，细节问题，不用他再操心。
　　
　　

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