世界巨头 第二十八章：大鱼吃小鱼 (第2/2页)

炒房已经没有了价值，如果你有一套到两套住房，那么完全没有问题，但是你拥有三套甚至更多的住房，那么问题就大了，就如同马总所说的一样，未来最不值钱的可能就是房子。
　　
　　一句话，如果你买房子是用来住的，那抓紧时间买，因为你不用考虑他的升值还是贬值，但是如果你是用来炒房的，那么建议你远离房子，很有可能未来你就是那个接盘侠。
　　
　　对于其他人的影响有多大，路政不知道，但是路氏地产已经是在严格的执行路政的安排，全国一二线城市快速的拿地，而且不仅仅是通过招拍挂拿地，受并购的速度一样不慢。
　　
　　而路政对于地产板块的同事提出的要求，只收购项目，不收购整个企业。什么意思呢？不管你这个公司有多少项目，我只收购你的项目公司，只要是土地符合我的要求就可以。
　　
　　但是打包收购你的企业，那只能说不好意思，我们没有这样的打算，之所以如此还要说道地产届的另一个大咖孙宏兵，这是被称作狼性团队的代表的人物。
　　
　　孙宏兵也是厉害，刚毕业的时候进入到国内电脑企业，短短几年的时间便成为经理，主管一个部门。甚至在那个时候不少人都认为孙宏兵会成为公司的接班人。
　　
　　但是戏剧性的一幕就是这么出现了，他被公司的创始人亲手送进了监狱，要坐牢五年。孙出狱之后并没有说记仇什么的，反而是亲自拜访了前老板，获得了前老板的原谅，更是获得了五十万的启动资金。
　　
　　拿到资金之后离开了电脑行业，进入了房地产中介公司，短短几年的时间便成为北方最大的中介公司，更是推动了其上市。而还是那句话太想成功反而成功不了，步子太大容易扯淡。
　　
　　在金融危机的时候，这个公司被其卖掉了。而同时间创立的地产公司吸取了教训，成功的发展了起来，成为了国内地产的十强代表。但是其身上也是有着浓浓的义气。
　　
　　在这期间先后收购了两家企业，但是都是以失败而告终，归根结底的是两个公司的文化是不同的，如果贸然的合并到一起反而起到反效果。这里面没有谁对谁错，但是也是因此而导致收购项目的步伐落后。
　　
　　所以路政一开始就定下战略，所有的企业有项目都可以收购，但是收购整个企业的事情，路政不会去做。而路氏地产的项目拓展人员，这一段时间是非常忙碌的。
　　
　　每一天都在看项目，每一天都在签项目。路政之所以不怕别人知道自己的想法，那就是因为路氏地产拥有其他企业没有的优势。第一路氏地产拥有丰富的现金储备，只要项目合适随时可以收购。
　　
　　第二路氏地产的建设周期可以控制，所有的项目都是装配置的模式，收到外界影响比较小，而且建设周期比较短，那就有了对于销售的把控。第三则是在软件上的，物业、营销、快递、商业等等的服务。
　　
　　再加上路氏地产的医院、学校的配套优势，其他的企业根本学不来，所以路政才不担心其他的企业知道路氏地产的动态，而春节后的第一个月，很多地产企业震惊了。
　　
　　路氏地产仅仅一个月的时间，就拿了超过一百亿的土地资源，而且拿地的节奏不仅没有下降，反而随着时间的推移更加的密集，一时间其他的房地产企业纷纷开会讨论路氏地产的问题。
　　
　　要知道路氏地产的稳健政策已经执行了两年的时间了，现在突然大规模的拿地是什么意思？是真的要拿地进行规模的扩张，还是通过这样的动作试探一下市场的反映。
　　
　　其他的企业动态路政不用去注意，但是也因为路氏地产的拿地，股市上反映的非常的明显，因为随着三月份的公告公布，路氏地产的负债率也是在快速的拉升。
　　
　　在目前行情不明的状态下，贸然的拿地自然是不被资本市场看好，在香江的地产公司，多数企业的负债率是在个位数的，而路氏地产短短一个月的时间便增加了五个点的负债率。
　　
　　对此路政毫不介意，反而发布公告如果股价下降，路政本人将会进行股票回购，稳定股价。公告一出路氏地产的股价稳定了下来，虽然还是处于下行的阶段，但是没有出现大的不稳定。
　　
　　同时路政也在微博上发布文章阐述了自己的观念，支持刚需购房，对于炒房者也提示了风险，一句话总结：房子是用来住的，不是用来吵得。