行业新贵 第十四章：十盘联动 (第1/2页)

转眼的时间，时间到了十月一号，十月一号是我国国庆节，对于众多的房地产公司来说，算的上是非常重要的日子，因为从这一天起我国将进入十一黄金周，简单的说就是放假了。
　　
　　虽然有很多人选择十一出游，但是对于更多的人来说，十一也是开盘的购房的盛宴。路政旗下的楼盘本次进行的就是十盘联动，这是路氏地产集团从一个区域性的公司走上全国性的公司重要的时刻。
　　
　　路政抓住了机遇，在金融危机的时候抄底收购了众多的土地，随着国家四万亿的刺激，无数的热钱没有投资的渠道，而房地产投资是大多数人的选择，也造成了最严重的一波报复性上涨的周期。
　　
　　就拿2008年来说，帝都的房价约12000元左右，而到了2009年，房子的均价已经达到了14000元每平米，2010年房子的价格更是达到了20000元以上的涨幅，可见我国的房价已经进入了一个畸形上涨的周期。
　　
　　而造成房价快速上涨的最重要的一个因素就是国家调整了存款利率和贷款利率，存款利息不断下降，使得老百姓存款收益日渐降低，本意是希望老百姓去消费，但是我国老百姓还无法适应超前消费的习惯，从而导致了众多的老百姓进行购买房子进行保值。
　　
　　另一方面是国家对贷款利率的下调，据统计仅仅2008年我国的贷款利率就下调了四次，是历史上调整最频繁的一年，买房子的成本低了，也令更多的投资客进入房地产投资市场。
　　
　　这也是路政为什么要求所有的楼盘，公司要自持百分之十，因为从长久来看卖房子所挣的利润还没有房子升值的利润大，君不见后来多少上市企业一年的利润都不足以在一线城市全款买一套房。
　　
　　而且自持一部分物业，对于拿地来说也是好事情，跟政府洽谈现在房价这么高，我们做成长租公寓，极大的缓解了众多人才居住的问题，路政旗下的不动产运营中心确实已经运营了。
　　
　　目前的长租公寓已经达到了两万方，今年之后会增加到十二万方，仅仅每年的租金就达到了五百万，虽然看似并不多，但是考虑到未来租金水平的持续上涨，以及房价的持续走高，是非常划算的一笔生意。
　　
　　话不多说，说到今年十盘联动的销售最大的亮点是可以通过线上选房，过去来说对于众多的购房者要早早的到售楼部，甚至有不少人凌晨时刻都已经开始排队，或许对于经历过购房经历的人来说真的很崩溃。
　　
　　路政将在开心网络和橙子商城开通了选房平台，该平台是路政带领公司的研发人员共同创建的，说白了也没有什么神奇的，就是跟电影院选择座位一样，交了押金的购房者可以凭借账户密码进入选房系统。
　　
　　这也是云计算和大数据运用的第一步，通过两者进行分析和处理，打击恶意的软件和选房者，而选房软件的安全处理交给了江民科技，如此众多科技公司保驾护航就是为了打响第一炮。
　　
　　点开开心选房之后，选择城市和要购买的楼盘，等待开盘的时间。开盘时间定在十一的上午九点整，线下和线上同时开通，在售楼部的大屏上面实时监控销售情况。
　　
　　

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