行业新贵 第三十七章：新年工作安排三 (第2/2页)

虽然众所周知物业公司是盈利能力比较弱的，但是想对来说路政的物业公司发展足够迅猛，未来的前景看好。路政想了想说可以上市，抓紧时间让证券公司做辅导。
　　
　　在西方国家顶尖的公司很多并不是做房地产开发，开发在地产公司里面仅仅占少量，大量的业务来源是物业的收入，我们国家目前国内还没有一家上市的企业，路政记得后世物业公司第一家上市的企业是彩生活，而上市的时间是2014年。
　　
　　如果物业公司上市的话，将成为国内的第一家物业公司的上市企业，而有了足够多的资金就可以快速的并购物业公司，进一步的扩大管理的面积，而未来的开心物业系统也将给企业上市足够的想象空间。
　　
　　不动产运营这块同样的要进行网络化的改造，未来不仅仅开启长租业务还要开启短租业务，要研发一块新人软件，名字就定为开心租房，一旦研发出来之后，这块软件不仅仅我们旗下的产业。
　　
　　更要推动更多的业主把空余的房子拿来做短租，我们从中间收取佣金，这样的话未来不动产运营的发展也将成为轻资产运营。未来我们不用再大量的收购房产，就可以拥有全世界的住房。
　　
　　路政把开心租房的思路说了一遍，顿时令大家眼前一亮，可以说路政虽然不常在公司，但是公司指导性的意见都是有路政提出，就拿不动产运营来说，当时大家都不理解。
　　
　　而经过这些时间的运营，才发现卖房子真是是一时的资金来意，不动产运营才是持久的现金流，而更不用说持有的物业每年都要增值百分之十几到二十几的升值。
　　
　　所有人都深深的被路政所折服，物业公司同样如此，前期大家都看不上这块的业务，结果现在反而成为持续的现金奶牛，现在更是要上市了，可以说大家对于路政简直到了盲目相信的阶段。
　　
　　而建立开心短租业务虽然大家还不是很明白，但是相信未来这块的业务发展肯定很有空间，而未来全球都有房子可住，想想还真有点小激动呢。
　　
　　路政接着说到，目前我们的总部大厦规划批下来了没有？
　　
　　已经批准了，只等六月份地产模块出来就可以进行组装了，目前规划单位批准建设的限高是288米，由一幢八边形的宝塔为主楼，下面建设裙楼。其中顶层一层作为空中餐厅。
　　
　　然后往下走十五层作为五星级酒店。中间的三十层作为我们两大集团的总部，下面的部分用于出租，作为超5A级写字楼。一楼大厅作为新闻发布会的会场，地下五层作为停车场。
　　
　　停车场的比例按照一比一点五建设，建成之后将成为帝都西部的地标性建筑，我们初步商量的结果是全部自持，即可作为资产来运营，也可作为未来集团人员增加所用。
　　
　　下面裙楼留一栋作为员工餐厅，其他的规划的大型商业综合体，吃喝玩乐购一体化的集聚区，作为我们住宅区域的生活配套的补充。
　　
　　路政说不错，我希望今年我们的总部大楼能够落成，如果没有引进产业化之前大家一定会认为路政疯了，将近一百层的房子只有几个月的时间去建设，但是现在产业化之后，大家都相信这可以完成。
　　
　　如果是其他人心理还有点不确定，那么路政是非常的清楚，出了地平之后每天三层到四层的进度在产业化的情况下，是非常容易实现的，路政甚至乐观的想今年顺利的话今年应该能够搬进来。
　　
　　路政对于总部大楼是非常上心的，要求环保节能绿色天然等等，对于路政的要求下面的一众高管是一阵头大，没办法老板要求的只能尽量去达到要求。