第九十三章 审读经济（1） (第2/2页)

“现在请齐书记和吕市长看到的这一大块土地，是我们西城区多年规划的商贸城项目用地，以前就是撂荒地，不但没有农民耕种，也不属于任何个人。”王世敏快速地说：“这一块土地总共有一千二百多亩，原先计划建设一座大型的集商业批发、物流交通、社会化服务为一体的多功能商业物流中心，很多房地产企业都看中了这块地方，但无论从规模，还是实力，我都不是太放心，也斟酌再三，迟迟不敢拍板。这次王市长引入的世嘉集团，不论实力，还是知名度，都是本地房地产企业所不能比的，更可贵的是他们带来了全新的会展经济理念，彻底改变了我们原有的思路，因此我们决定顺势而为，以会展带动商贸，建立一个多功能、综合性、全天候的会展商贸物流中心，彻底提升我们西城区的品位。”
　　
　　“这么大的一片地，处在这样一个位置，会是撂荒地，齐书记来的时间不长，可能不是很清楚，难道我也不清楚吗？”吕山尊有些不满地哼了一声，严厉地说：“如果像你所说，是无主荒地，你刚才去开什么劳什子协调会，闲的难受吗？”
　　
　　“吕市长说的很对，我怎么敢瞒齐书记和你呢，再给我一个胆子我也不敢啊！这块地确实如您所说，是征用的农民的耕地，可那是前任班子做的事情，当时看着房地产形势火爆，也想捧这个热炭炉，也不看看西城区的区位条件，在这个远离市中心区的地方发展商业地产，谁来买？谁来住？后来成了烫手的山芋，没有地产商愿意开发，只好撂荒在来哪里，几年了不但没有产生应有的效益，反而成了市里的垃圾场，寸草不生不说，还垃圾遍地，成立头疼不已的顽疾。”王世敏笑着望着吕山尊解释道：“我过来之后，就是要下决心解决这个问题，给老百姓一个说法。这次建设会展中心，为了配套我们又征用了几百亩土地，针对前任的近千亩，我们这又算得了什么，只能算是给他们擦屁股。何况我也给农民算了一笔账，会展中心和商贸城建成后，不说自己经营，就利用卖地补偿的钱，买上几个商铺，依托会展中心强大的物流和辐射效应，所有的付出都有了回报，不但可以迅速脱贫致富，而且几代人都不用为生计发愁，‘一铺养三代’的道理，才是真正城里人未来的生存理念。”
　　
　　看着吕山尊还要反驳王世敏，齐天翔平静地望着吕山尊，缓缓地说：“不要打断他，我倒要听听他的远景规划，以及投入产出比，看他这个账是怎么算法。”
　　
　　得到了齐天翔的鼓励，王世敏似乎有了主心骨，兴奋地继续说：“我们这个会展中心项目，计划建设一正两附三个场馆，主场馆主体三层，计划建筑面积十万平方米，两个辅助场馆均为两层，计划建筑面积各五万平方米。这样三个场馆建成后，不但可以承接国内商品交易会之类的普通展会，行业举办的产品订货和展示会，还能承接国际大型的汽车新品发布和大型交易会，以及国际大宗商品展示和订货会。在这三个场馆周边，我还准备建设四个商品批发市场，以及物流和交易市场，商贸城计划摊位五千到一万个，能够直接带到就业二到五万人，产生的经济效益每年都能达到二十个亿以上，税收二个亿，加上会展中心每年产生的五十亿展会收入，保守的估计我一年可以拿到三个亿以上的收入。”
　　
　　“初步估算投资，世嘉集团计划投资十三个亿，区里配套七个亿，包括土地补偿金，三通一平等场地维修费用，还有工程建设中的补偿或补助，这是总概算，具体的还要看具体的施工和建设进度情况了。”王世敏掰着手指对齐天翔说：“相对于我投入的这些资金，三年之后我就可以逐步回收，刨去给世嘉集团的优惠和补贴，最长不过十年，我就可以扬眉吐气了。”
　　
　　望着王世敏兴高采烈的的神情，以及自信满满的叙述，齐天翔的心里却是惊心动魄，从开始的叙述，到吕山尊的诘问，似乎都压抑不住王世敏他们的冲动，这也是现今通常的方式，不是为了收入而铺摊子，而是为了好看铺摊子，似乎摊子铺的越大越好，没有产生实际的经济效益更好，因为一个尚未完工的巨大工程，比完工之后的实际收益更有想象力，也更有添砖加瓦的空间。所谓一张白纸，可画最新最美的图画，浩大的工程也是如此，预期都是在没有具体实现时的想象和推测，而推测是可以合理想象和大胆预测的。
　　
　　游览车在慢慢地行进着，经过王世敏绘声绘色的描述，似乎肃杀的荒郊野地，也有了些许生机。可在