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第425章 跟房地产一比,这些都不叫钱

第425章 跟房地产一比,这些都不叫钱 (第1/2页)

东京的房子其实没什么炒作价值,只能拿来住,所以够用就行。
  
  顾敏来的时候,随手拿了家里大约200万港币零花钱,所以只能买个160几方的户型落脚——六本木如今的房价,接近2万人民币或者1万2港币一平米的样子。
  
  到90年曰本楼市泡沫崩盘之前,这房子大概能窜到10万人民币一方,(还要考虑到未来日元升值)然后崩掉,再过30年也才涨回6万人民币。
  
  换言之,你就是捏上30多年,也才涨到3倍。相比之下钱投到其他任何地方,都比投到曰本楼市增值空间大。
  
  顾骜把给姐姐带的礼物丢下,又去洗手间洗了把脸。
  
  居然还有曰本女仆给他递毛巾——姐姐才来东京不久,居然就雇了个曰本女仆打理家政,着实给中国人扬眉吐气了一下。
  
  当然,招人的手续是大使馆帮忙弄的,顾敏只负责给钱。
  
  毕竟家里有机要人员,要是弄个来历不明的人打理家务,泄密可就搞笑了。
  
  杨家的这个女仆,大使馆光是背景审查就审了不少,确实从无劣迹,还是**家庭出身,那就允许用呗。
  
  只不过,人家脑子里还信奉的是人人平等,只是来你家“劳动光荣”的,所以不会对雇主卑躬屈膝罢了。给顾骜递毛巾的时候,都是一脸的不卑不亢,似乎“**不分贵贱,只是分工不同”。
  
  顾骜这种已经颐指气使惯了的大资本家很不习惯,索性就自己动手,不要人伺候了。
  
  收拾利索之后,顾骜先站在阳台上看了一会儿风景。
  
  反正他这次来曰本只是视察工作,顺带拖延回美国的时间,又不急。
  
  这屋楼层在最顶楼而且因为是大户型,东南北三面阳台,视野非常爽。
  
  顾骜仔细找了一圈,正面就是青山公园和青山一丁目地铁站,公园对面是德国大使馆和柬埔寨大使馆。
  
  至于地铁站路口的东、北两个方向上,只有高高的围墙和茂密高大的森林,别的什么都看不见——那里是赤坂御用地,赤坂皇宫就藏在林子里。
  
  可惜怎么找也没看到“私立秀尽学园高等学校”,那个位置上只有一所给残障人士读的“特别支援学校”。
  
  嗯,或许是因为精神病人也算残障人士吧。
  
  “看什么呢?我看你一点都不急的样子。”顾敏觉得弟弟有点奇怪,拿手指头戳了戳他,递给他一罐楼下自动售货机里卖的中元节果汁。
  
  她自己喝得比较清淡,拧开了一瓶宇多川名水。
  
  “没什么,随便看看。”顾骜喝了一口中元节果汁,立刻转移了话题,“在曰本习惯么,生意上是否上手。”
  
  一提到工作,顾敏就没心思再打探弟弟的胡思乱想了,立刻进入了状态:
  
  “还行吧,我们算是冷启动,既没怎么投入广告宣传,也没大力开发经销商,销量打开比较慢,但暂时也没对手。这两个星期,我算了一下,第一周出货只有几千台,第二周勉强过万加起来才出货一万多台,而且全集中在三大都市圈,其他市场目前是空白。”
  
  曰本的游戏机市场容量,从长期来看,可以相当于美国的三分之一。但家用机起步比较慢,加上当年雅达利时期游戏很少出日文版,曰本人自己家里买游戏机的比例还是比较低的,宁可花点钱到街机厅玩。
  
  天鲲的游戏机,在美国目前可以每个月卖到三十多万台,在曰本却只有两三万,可见曰本市场的开发度连三成都不到。
  
  不过这个数字,也已经是雅达利在曰本成绩的四倍了,属于“虽然绝对值不高,却牢牢占据行业第一”。
  
  顾骜听完,提点道:“这个速度不错了,可以稍微打打广告,不要宣传游戏机,重点宣传爆款游戏,或者说买买软新闻,报道一下诸如《未来战士》在美国销量火爆,成为全美今年最热现象级游戏、引领青少年时尚潮流。
  
  目前这一代游戏机,在曰本不一定能赚到多少钱,关键是把品牌打出来,让曰本的渣宅觉得天鲲的东西就是酷的,将来咱再慢慢收割他们的商业价值。”
  
  渣宅们的未来已经被安排得明明白白。
  
  不过姐姐显然有反对意见:“还扩大广告投入?那我觉得我们的游戏机定价策略应该调整一下,目前的价格太低了,我这段时间核算了一下全部成本,我们已经处在只有毛利微赚、净利巨亏的程度。
  
  定价方面,你定的是卡带机3万日元、软驱机3万8千日元,按照目前240日元左右1美元的汇率,跟美国版的128美元/158美元定价是差不多的。
  
  但你当年跟任天堂、索尼签订的渠道共享协议上面,索尼给你的渠道优惠最大的是美国市场,而曰本国内市场基本上是要公事公办给索尼渠道费的。目前我们在曰本卖出去一台机器,就要给索尼15%的提成。
  
  为了堵这个缺口,我起步的时候只能砍广告和营销费用,实现收支平衡。如果你坚持按照美国那边的广告力度投放的话,我算了一下,每卖一台,就要净亏本10~15美元。”
  
  

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