第731章 决胜千里外 (第1/2页)

顾骜跟卡洛琳说的成本，当然毫无疑问是瞎扯的。
　　
　　顾骜这种人怎么可能跟那些地产狗说真话呢。
　　
　　他把原本用旧技术要将近12亿英镑一平方公里的填海成本，说成用新技术后只要9亿多、能节约大约20%，这只是他各种巧立名目夸大困难摊销研发后，伪造出来的最大值。
　　
　　同时，也能表面上给足面子：哥用了新技术，也不是没给你省钱，实打实省了两成呢，这两成都会转化为将来纯利润的一部分，你们摩纳哥王室也可以从中多收税费和部分提成，知足吧。
　　
　　而实际上，顾骜严格审核了用包船王家开发的新吹填船只填海的技术，在刨除了前期研发费用的摊销后，纯看单位体量施工成本，目前可以下降到六七亿英镑每平方公里。
　　
　　未来再升级一下，挖挖潜力，可能可以降低到五六亿。
　　
　　不过那起码是90年代中期的事儿了。因为技术升级也不是闭门造车空中楼阁，是需要不断的工程经验堆叠的。
　　
　　好比后世国内的高铁技术之所以进步快，也不光是实验室里研发牛逼，而是工程应用的场景多，反馈和验证多。有些东西关起门来让科研人员自己脑补是补不出来的。
　　
　　包船王那边的造船业精英们，想进一步升级，也要等香江填海的国际机场，和摩纳哥这边的试水项目，都施工完成，才能总结出足够的改良反馈数据，所以四五年的升级周期肯定是要的。
　　
　　不过从另一个角度看，如果世界上其他有填海造地工程需求的国家，暂时不来跟进，不试用新技术，那么只要未来顾骜的保密工作做得好，他也可以对别人形成代差壁垒。
　　
　　就像高铁技术工程经验积累得多之后，外国人就会发现自己再从头摸索、踩几年坑，还不如直接买中日的东西。〔曰本人后世的高铁技术一直也是很有竞争力的，这点不能盲目自大〕
　　
　　当然了，顾骜这边能把12亿英镑一平方公里压低到六七亿，也不是完全没有坏处。
　　
　　首先是新的施工方案，对海底珊瑚礁这些生态环境破坏更大一些。只不过暂时破坏的是法国人的生态，还是法国人亲口允许他们破坏的，那也就不用客气了。
　　
　　其次嘛，就是前期的研发成本了，那一块，顾骜和包船王，前期双方加起来，累计也花了几亿下去了，包括把首船造出来的施工费，还有论证设计研发的费用顾骜给摩纳哥方面的人看做账的时候，其实就是把所有能摊的前期研发费用，都摊到这个首期工程里了。
　　
　　这个演算法要是被摩纳哥人彻底看懂，那肯定是要谴责顾骜的，账肯定不能这么算，按照顾骜这么来的话，相当于这项技术的研发成本都让首次使用用户一家承担了。
　　
　　但他们看不懂，对工程技术研究也不了解，没有同类案例可以类比，那就没办法了。
　　
　　……
　　
　　看不懂技术账目的情况下，卡洛琳暂时能抓住的其他缺口，就是挖掘顾骜的动机、以及顾骜做这个项目时，内心预计的期待毛利率是多少。
　　
　　如果顾骜说毛利率只有四成，那不用说肯定是说谎，那么低的毛利率的生意，顾骜在这个节骨眼上是不会分出资源来做的这个项目5年内累计要牵扯到6亿多英镑的款项，填海和后期开发的预算大约是对半开。邪王独宠：毒妃天下
　　
　　而顾骜现在手头的资金压力是很紧的，从买下王安电脑后这小半年，他手头的现金流就没超过2亿美金过。
　　
　　就算工程开发项目可以自有资金少一点，比如三成资金就开工，后续七成靠把半成品陆续抵押给银行来róngzī，那顾骜花的自有资金也绝对不会少于2亿美金。
　　
　　因为80年代的传统商业银行，在地产项目放贷的槓桿比例方面，还是比较保守的，肯给你自有30%剩下七成靠贷款开发，已经是很给面子了。
　　
　　银行的胆子大小，跟这个时代楼价的涨幅趋势是有很大关係的，银行确信房子怎么造都是涨的，不可能当接盘侠，放贷的时候就胆子很肥，如果是楼价上涨没那么稳的时代，银行槓桿率就低。
　　
　　对顾骜来说，唯一的利好无非是这笔钱不用一下子拿出来，而是要在两三年的时间里、在填海完成前，分批拿出来，所以可以给顾骜一定周转的时间。
　　
　　但能让顾骜下这么大赌注的，肯定得是毛利率远远大于30%几，这个问题解释不通，摩纳哥人就不可能相信他。
　　
　　幸好，顾骜对于这个问题，也是早有準备了。
　　
　　……
　　
　　“我觉得，5年后摩纳哥的顶级别墅豪宅楼价，肯定不止六千英镑一平米，七千，甚至八千，都有可能我就是赌这个利好，所以哪怕建设成本就超过2500镑每平、甚至有可能接近3000镑，我都要做这个项目，我觉得这是非常有得赚的，至少会超过翻倍的利。”
　　
　　面对卡洛琳的质疑，顾骜双目眼神无比真诚地说。
　　
　　他还借故屏退了左右，用一种泄露有重大价值的nèimù消息的郑重姿态，来说这番话。
　　
　　

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