第393章 主动揽责 (第1/2页)

回想起来，因为把精力放在处理其他事务上，近半年来关云天几乎没怎么关心过昌达地产公司的经营情况，这回有空了，面对空置率的不断上升，他得花些精力，看看究竟出了什么问题。
　　
　　昌达集团现在百分之九十以上的业务在华源市，第二天上午，关云天来到公司驻华源市办事处，这个地方，他有将近半年没来过了。
　　
　　见关云天到来，昌达地产公司常务副总老薛急忙出来迎接，“省城的事情处理完了？哪天回来的？”
　　
　　两人进入老薛办公室，关云天在沙发上坐下来，“哦，我昨天回来的，省城的项目正在续建。”
　　
　　老薛知道关云天不喝茶，他倒了一杯白开水放到关云天面前，“知道你在省城比较忙，这段时间便没有打扰你。”
　　
　　“这回忙得差不多了，接手的项目正式开始续建，我就轻松多了。怎么样，这里的情况还顺利吗？”
　　
　　老薛用了半个来小时，将公司在华源市的地产业务和滨河公园的经营情况向关云天作了汇报，“总体而言，各项工作开展的还算顺利。”
　　
　　“半年多来，滨河公园运营过程中，没有出现什么问题吧？”关云天一直惦记着滨河公园的情况。
　　
　　“一开始可能宣传力度不够，市民们并不了解华源市还有这么一处大型休闲游乐场所，五到七月份，公园生意并不好，我们采取了一些措施，如到几家大型百货商场和各中小学及大型幼儿园散发宣传单，又花了十来万块钱，在市电视台做了半个月广告，到了八月份，滨河公园的游客猛增，平均起来，第一年能达到这样的营收，效果还算不错。”老薛道。
　　
　　“夏天雨季的时候，有没有影响到滨河公园水上游乐中心的管理和运营？”这也是关云天挂在心上的事。
　　
　　“按照水利局专业人员的预测，他们估计会有几次山洪从青山水库通过，为了以防不测，水利局的有关领导建议加强监测，从五月份到八月底，汛期二十四小时安排专业人员在监测室值守，每一次山洪来临之前，都能提前三四个小时做出预警，给青山河水库的开启式自动调节水闸发送指令，将水库的水位降低至安全线以下，不仅有效避免了险情的发生，还将山洪对水上游乐中心的运营影响降至最低。”
　　
　　“看来水利设计院的这套控制方案还真的有效。”关云天道。
　　
　　“技术操作上没有问题，但是，水利局的梁副局长跟我说，专业人员每天晚上的值班费，他们局里拿不出那笔开销，他问咱们能不能帮忙解决一下？我答应等你回来商量后再说。”
　　
　　“值班费有多少钱？”
　　
　　“每个月大概一万五左右，四个月下来，六万来块钱。”
　　
　　“水利局派专人二十四小时值班，说起来是为了青山河水库的安全度汛，实际上对咱们滨河公园水上游乐中心的运营是有好处的，不就六万来块钱嘛，老梁要是再跟你提起，你就答应他吧。”
　　
　　滨河公园的事了解完了，关云天切入正题，“财务部的丁总告诉我，他说根据昌达地产上一份财务报表，显示咱们的商品房库存率上升比较多啊！”
　　
　　“具体情况我不太清楚，分公司财
　　
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　　务科的工作人员只是跟我随便提了一句，我没太在意，就没深入了解。”老薛道。
　　
　　“据老丁讲，跟去年同期相比，据说现在的库存率增加了百分之四十，这个情况有点严峻哦！”关云天道。
　　
　　“可不是嘛，库存增加百分之四十，那得占用多少自有资金！怎么会出现这种情况呢？”老薛既感到吃惊，又觉得难以理解。
　　
　　“据我跟老丁分析，出现这种情况绝非昌达地产一家企业，发生在去年的金融危机，对国内经济的负面影响，已经逐渐显现出来了。因为经济形势不好，前景不明朗，老百姓持币待购，必然造成成交量下降，库存增加也就不足为奇了。”
　　
　　“新闻报道不是说国家正在采取刺激经济增长的政策吗？”
　　
　　“刺激政策从实施，到经济走出低谷，怎么也有个过程，在这个过程中，各行各业出现低迷是在所难免的。”关云天道。
　　
　　“如此说来，咱们现在应该如何应对呢？”
　　
　　关云天没有直接回答老薛的问题，转而说道：“商品房库存增加，占用了集团公司大量的自有资金，但是一个多月后，省城国土部门要举行商业用地拍卖会，咱们的省城办事处正在紧锣密鼓地进行投标准备，这里占用了大量资金，对昌达地产参与省城的土地竞标，必然产生不良影响，没有资金，如何参与竞标？”
　　
　　意识到问题的严重性，老薛觉得自己的工作没有做好，他自责道：“这件事怨我大意了，没能及早发现危机。”
　　
　　“这跟你没有关系，宏观经济的事，咱们老百姓有谁能说的清楚？实在要找原因的话，在准备接手省城的海天商务中心之前，我应该考虑到资金的回旋余地，是我把问题想简单了。”这就是关云天，历来都是主动揽责，从不向同事甩锅。
　　
　　

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