第五百六十九章余庆阳的担心和建议 (第1/2页)

每个行业都有自己的圈子，医生也一样。
　　
　　比如从公立医院挖医生这样的事，余庆阳来操作的话，要绕好几个圈子，还不一定能够挖到合适的医生。
　　
　　但是，武明中他们，也就是打几个电话的事，而且挖到的都是最适合社区医院的医生。
　　
　　又比如让社区医院成为医保定点单位，这件事，余庆阳也能办，不过同样需要绕圈子，找人才行。
　　
　　可是，武明中他们，能够直接和卫生局说上话，他们的学生，或者同学就是卫生局的领导。
　　
　　这专业的事情交给专业的人干，才能事倍功半。
　　
　　尤其是医保定点单位，没有医保定点单位这块牌子，社区医院也能盈利，但是，如果没有，总给人一种不正规的感觉。
　　
　　其实，医保定点单位这块牌子，最大的作用，就是给病人一种心理安慰。
　　
　　经十路，刚开始拆迁，做施工图设计，影响力已经出来了。
　　
　　最明显的就是华禹世纪城。
　　
　　华禹一期，经过几个月的涨幅，在经十路正式开始拆迁之前，已经涨到了五千六百块钱。
　　
　　经十路的扩建拓宽方案一公布，一期的房价立马涨到了六千。
　　
　　就连二期的房子，也已经涨到了五千。
　　
　　泉水第一楼盘的名号彻底坐实。
　　
　　华禹置业那边依然忠实的执行的余庆阳的营销策略，限售。
　　
　　每个月就放出一百套房子。
　　
　　人就是这样，敞开卖的时候，挑挑捡捡，讨价还价，你让再多都感觉吃亏。
　　
　　一旦限售，买不到的时候，挑拣，讲价，根本没有。
　　
　　每一月一次的摇号，仅仅一个购买资格，都炒到了好几万。
　　
　　华禹的领导管理层变成了香饽饽，在亲戚朋友面前，面子十足，因为他们手里有购房名额。
　　
　　邢翔为首的华禹置业领导班子对余庆阳的高瞻远瞩，超前眼光佩服的五体投地。
　　
　　当初，余庆阳力排众议，靠近经十路的华禹购物中心，华禹木实天华大酒店，全部后退八十米，修建大广场。
　　
　　当时余庆阳就说过，未来经十路肯定要拓宽，现在修建大广场，看上去有些浪费土地，但是能够为未来经十路拓宽留下余地。
　　
　　现在，华禹购物中心刚刚建成，购物中心前面的大广场还没建好，经十路就开始拓宽了，一下子吃进来四十米。
　　
　　之前留下的八十米的广场，再也没有人说空旷，浪费土地了。
　　
　　如果当初没有留下余地，现在虽然不至于刚刚建成就遭遇拆迁，但是华禹购物中心前面也会变得非常狭窄。
　　
　　四十米宽的休闲广场，大小正合适。
　　
　　购物中心的招商也变得异常顺利。
　　
　　原本一些大型供货商还扭扭捏捏的，一会嫌进场费太高，一会又说结款账期太长，总之就是持观望态度。
　　
　　华禹世纪城市很大，泉水第一座CBD。
　　
　　可也正是第一座CBD项目，大家才心里没有底。
　　
　　都想再看看，是不是真的像，宣传的那样火爆。
　　
　　现在，一个个追着超市招商经理签合同。
　　
　　原本不愿意交的开业赞助费，也一个个爽快的答应下来。
　　
　　说起来，这大型超市，是真坑。
　　
　　余庆阳看了招商政策，都感觉有点坑。
　　
　　一家供货商，这商品还没上架开始卖，进场费，赞助费，堆头费，促销费等等琳琅满目的费用，一个小型供货商都要先交给超市好几万块钱。
　　
　　那种大型的，快速消费品的供货商，直接就是十几万的费用。
　　
　　然后是账期，说是一个月的账期，但是，你想拿到钱，还要等三个月才行。
　　
　　第一个月卖货，第二个月对账，然后第三个月付第一个月的货款，如此循环。
　　
　　规矩很严谨，让你只能摇头叹息一句，真他妈黑，但是却又无力反抗。
　　
　　随着时代的发展，国家的各种物资变得充足，代价就是从原来的卖方市场，变成了现在的买方市场。
　　
　　作为最大的终端销售商，底气也变得十足，不怕供货商，生产商不肯买单。
　　
　　你的商品放到超市里，卖钱不卖钱的我不知道，反正我是赚钱了。
　　
　　作为立志于打造国内CBD第一品牌的华禹置业，华禹购物中心的超市，可不是什么品牌都能进入了，一些没有名气的地方小品牌，交再多钱也进不去。
　　
　　不止超市的招商变得顺利，地上的卖场的招商也顺利了许多。
　　
　　原本一些国外奢侈品牌还不太愿意进驻，拿捏着提条件，要各种优惠政策。
　　
　　余庆阳直接对招商部下指令，优惠政策没有，爱来不来。
　　
　　奢侈品牌不来，整个地上五层全部改成美食城。
　　
　　奢侈品牌的招商陷入僵局，来的都是一些国际上的三线品牌和国内的知名品牌。
　　
　　国际一线奢侈品牌，逼格很高，不是知名商场，免费让他们进，他们都不愿意进。
　　
　　但是，这种情况，随着经十路确定动工，随着华禹世纪城一期销售的火爆，发生着悄然的改变。
　　
　　先是一些国际二线品牌，开始松口，表示出兴趣，不再提什么优惠政策。
　　
　　进入实质性的谈判，比如店铺的位置，面积等等。
　　
　　只有一线品牌还在保持着矜持。
　　
　　对一线国际奢侈品牌，余庆阳也不怎么感兴趣。
　　
　　毕竟，泉水这座城市，一线奢侈品牌的价位还是有些高。
　　
　　一件T恤衫动辄几万，十几万的消费档次，泉水有人能消费的起，但绝对不多。
　　
　　这些，都不是余庆阳关注的重点。
　　
　　购物中心，五星级酒店，这些未来都能成为现金奶牛的产业，余庆阳投入的视线，甚至不及水利机械厂一半多。
　　
　　哪怕水利机械厂，经过一番改革后，勉强实现盈利。
　　
　　这里说的是指把电动自行车产业分割出去之后，凭借水利行业的传统项目实现盈利。
　　
　　这个已经不容易了。
　　
　　现在，国家虽然加大了水利行业的投资，但还没达到巅峰。
　　
　　可以预计，未来水利机械厂还是很有发展空间的。
　　
　　余庆阳的视线主要集中在黄河大桥，经十路和污水处理厂上面。
　　
　　这三个项目占据了余庆阳百分之七十的精力。
　　
　　黄河大桥已经开始动工，趁着冬季枯水期，开始施工钻孔灌注桩。
　　
　　直径两米，桩长110米的超深灌注桩。
　　
　　不说成孔的难度，但是在滩涂地上安放钻机就是一个难题。
　　
　　

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