1437 细水长流 (第1/2页)

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　　看来上面这次真的是下了很大的决心啊！
　　
　　而肖锋对于上层的决定，也是颇感欣慰，看来和地价上涨这种眼前利益比起来，显然上峰更加重视长远的投资和收益。
　　
　　现在对炒房客的打压，就是对长远未来的投资。
　　
　　其实只有压住了房价，未来体育新城板块的其他企业，才有长足的成长空间。
　　
　　而这里的企业，一旦在他们劝业基金的支持下，成长起来，那么绝对都是未来可期的企业。
　　
　　成为独角兽那都是洒洒水的事，最不济也能混到一个在科创板上市。
　　
　　而这些企业能够给市里面带来的回报，可远远要比那一点点土地出让的费用要划算的多。
　　
　　毕竟卖地只是一锤子买卖，而培育企业成长，这可是长远投资。
　　
　　一旦这些企业要是成长起来，那么这些企业创造的利润，和税收，就足够上面乐开花了。
　　
　　而且这些企业还养活着那么多的员工，这些员工也是要缴个税的。
　　
　　而且这些员工还要吃喝拉撒，他们也要买房结婚生子，这些从远期而言，可是会一直惠及本地的。
　　
　　所以这次上面对于这里房价上涨过快的反应速度是相当的快。
　　
　　显然他们也并不在乎，房价上涨带来的税收上涨那俩钱，他们现在更加看重的是这个版块经济的健康有序的发展。
　　
　　肖锋听完那个经理的汇报也点了点头，然后又问道。
　　
　　“那咱们呢？咱们有什么跟进措施没有？”
　　
　　那个经理也是微微一笑：“有的，我们也已经商讨出了一些对策。”
　　
　　“哦？说来听听。”
　　
　　“其实很简单，我们要做的，就是让物业配合严打群租房的措施，并且对于转租用户进行严格限定。”
　　
　　“好，这个办法好！”
　　
　　这个经理不过是随口一说，而肖锋听了却用力一拍巴掌。
　　
　　这个办法好啊！这样，就从另外一条路上，堵死了炒房团的经济来源。
　　
　　事实上，上面出台的那些限购，以及限售的政策，确实是可以过滤掉一部分炒房团的。
　　
　　但是对于一些资金实力雄厚，或者说是多人合伙的炒房团伙而言，这力度还是不太够。
　　
　　比如一套房如果是三百万，那么如果有一批有资金有实力的人，非常看好这个地块未来的发展潜力。
　　
　　他们就会联手，一起吃掉五到十套房。
　　
　　因为有一定的实力，他们往往不会从银行贷款，可以做到全款吃下。
　　
　　而在吃下这些房源之后，因为限售政策，五年内不得出手转让。
　　
　　而对于这些炒房客而言，因为是全款购房，他们就无需担心利息的烦恼。
　　
　　但也总不能看着这些房子放在这里吃灰，所以他们最常见的做法就是，把这些房全都转租出去。
　　
　　或者是租给那些搞长租公寓的，又或者是他们自己会把这些房子简单装修一下，然后做成日租房，甚至是小旅馆。
　　
　　而那些搞长租公寓的家伙，又会把这些房子切割成无数的小单间，出租给那些在城里打工的打工人。
　　
　　这样一来，就形成了群租房。
　　
　　而这样的群租房，历来都是让小区物业和城市管理人员最头疼的灰色地带。
　　
　　首先就是群租房的房客素质，参差不齐，这些人挤在小单间里，如果只是安静的生活那还好说。
　　
　　就怕有一些不良人士，在沾染上一些恶习，每天生活习惯黑白颠倒。
　　
　　被人上班的时候他睡觉，别人回家休息了，他就在家搞事情。
　　
　　最后搞得七邻八舍是怨声载道，甚至还会引起治安纠纷。
　　
　　而且住的人多，还容易带来各种安全隐患，这也是最让小区物业头疼的地方。
　　
　　另外就是这些长租公寓也经常会发生，二房东捐款跑路的情况。
　　
　　最后就是租客们交了房租，最后房主却没有收到房租。
　　
　　最后房主和租客发生冲突，而倒霉的就属小区里的其他住户。
　　
　　反正这样乌烟瘴气的情况是一样不少。
　　
　　还有就是那种改成日租公寓形势的个人住房。
　　
　　因为滨城本来就是个旅游城市，再加上这个小区附近，将来就会有大型室内商场，还有体育场，另外就是还有医院。
　　
　　这样一来，势必会有很多人选择这种日租公寓来住。
　　
　　但这种情况，在未来的名厨金都是绝对明令禁止的。
　　
　　因为首先这小区住房，就是一个非营业场所。
　　
　　如果说你是房主要把房出租，租给单纯以住为目的的单一用户，那么倒也无可厚非。
　　
　　小区物业自然不会管你。
　　
　　可是如果你是想把房做成日租房，这样一来，就会频繁有各种外来人口流动进入小区。
　　
　　

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