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第329章 麻烦【球票】

第329章 麻烦【球票】 (第2/2页)

“那年轻人是干嘛的?”
  
  “要开新公司?”
  
  “不像,租办公室至于让老葛跟在旁边?”
  
  “你们那都是什么脑子?!看那阵势,明摆着的嘛,来看楼的买家!”
  
  “卧槽!真有点那个意思诶!”
  
  “小刘去给老板打电话,抓紧抓紧!”
  
  职场里混精的老油条不在少数,很快就将一行人的目的猜出个大概。
  
  顿时,很多小老板、主事者的眼神就是一变。
  
  汪言把纷纷扰扰尽收眼底,却视若未见,不动声色的问葛经理:“方不方便去看看历年的承租文件?”
  
  “可以可以,您跟我来。”
  
  到楼下的物业办公室,翻开账本,欠租情况触目惊心。
  
  最长的已经有14个月未交租金,短的亦有半年,只有两家是事前交满两年房租的,年底亦将到期。
  
  不过那跟汪言没什么关系,前业主刘总外逃,公司破产,收租主体不复存在,没人主张,才让那些公司如此猖獗。
  
  现在的情况还真就对汪大少十分有利,清理租户本来是件麻烦事,租赁合同是受法律保护的,但有了欠租未缴的由头,想必会轻松许多。
  
  海光物业,应该亦会配合。
  
  汪大少特意与葛经理确认一下。
  
  “假如我拍下两层产权,贵方会配合我们公司清理租户吧?”
  
  “当然当然。”
  
  葛经理连连点头,“但是我们能做的不多,毕竟是你们之间的纠纷……”
  
  嗯?!
  
  意思是不打算配合?!
  
  合着你们除了收物业费,别的什么都不管?!
  
  汪言对葛经理一直不怎么满意,此刻终于忍不住皱眉。
  
  “葛经理,换成是我们那边的物业,现在的18、19层应该是干干净净的两层空楼。”
  
  “哎哎呀,阿拉魔都这种事情很麻烦的,我只是一个打工的,闹出乱子来吃罪不起……”
  
  葛经理搓着手,满脸的不好意思,但就是不给正面承诺。
  
  汪云喜忍不住问:“如果我们停拍,那两层楼的物业费你们去哪收?”
  
  葛经理继续搓手:“我们是真的很为难……”
  
  得,根本指望不上。
  
  汪云喜突然意识到不对,转头望向汪言。
  
  傅雨诗亦突然抬头,看着汪言,嘴唇微动。
  
  结果大少一点表情都未露,直接起身,走向办公室大门。
  
  “走吧,喜子哥,拍卖的事情暂时搁置,海光物业的素质真心堪忧。”
  
  “哎,汪总,哎,汪总,您……”
  
  葛经理急忙去追,但只是在后面叫着,并不是真心想拦的架势。
  
  一行人出门下楼,汪言和黄处握手道别。
  
  “今天麻烦您了,十分感谢。公司事情太多,我只能在魔都滞留一天,否则今天应该请黄处吃顿便饭的,不周之处,请黄处海涵。”
  
  “哪里的话,分内之事。汪总,您真的决定放弃这处物业么?”
  
  汪言苦笑摇头:“事先没想到这么麻烦,海光态度暧昧,我确实要再考虑考虑。”
  
  黄处摇摇头,没再多劝,但眉宇间泄露出一丝烦躁。
  
  汪言一直紧紧盯着对方的微表情,见状,心里一松。
  
  等到黄处上车,现场只剩自家人,汪云喜终于忍不住骂娘:“小言,那物业经理不对劲!”
  
  “我知道。”汪大少冷笑点头。
  
  从物业费的情况来看,海光物业的不作为就显得十分可疑。
  
  租金你们没资格收取,物业费直接跟各家公司收,总没问题吧?
  
  海光大厦地处浦东核心,本身又是一级写字楼,物业费一平米25块钱每个月,一年200多万的收益,放着不管?
  
  那句“拍卖暂时搁置”,就是汪大少特意说给葛经理听的。
  
  结果对方一点不急,终于让汪言确认,事情不对。
  
  傅雨诗精明得不像19岁的小女生,早就察觉出端倪,闻言立即劝狗子:“我们换个拍卖标的?物业+租户,个个都是麻烦。”
  
  娜吾却蠢兮兮的,直到现在都没反应过来。
  
  “哪里麻烦?那个葛经理不是愿意帮咱们么?!”
  
  “那个狗草的会帮个屁!”
  
  汪云喜心气极其不顺,直接爆粗。
  
  汪言却始终那么冷静,揉揉娜吾的头,和她简单解释一句。
  
  “海光物业有自己的算盘,指望不上。”
  
  “啊?!什么算盘?!”
  
  娜吾越发懵懂。
  
  汪大少却猜得出来大概。
  
  “刚才看文件的时候,我特意注意下一产权情况,海光大厦28层,有大概一半未出售,是海光房地产公司的自有产权。
  
  我估摸着,应该是海光地产想要回收18、19层,所以不希望有人搅局。”
  
  “那不是拍卖品吗?他们为什么不直接花钱拍?”
  
  傅雨诗主动回应娜吾:“资金不够、嫌贵、有别的打算……可能性很多。”
  
  “嗯。”
  
  汪大少点点头。
  
  “我研究过流拍程序,我们现在是二次拍卖,假如再次流拍,法院会在60天内进行第三次拍卖,价格会比现在再降低10%-20%。
  
  假如海光在中院有关系,取最大降幅,两层楼的价格直降6400万,总价2.56亿,那就是一个超级大便宜。
  
  海光很可能就是打算在那时出手,却没想到,半路杀出我来。
  
  3.2亿的价格,我相信他们是不可能接受的,盖那两层楼的成本可能都不到5000万,第一次出售时有没有卖到3亿都是个问题。”
  
  “我的天……好复杂……”
  
  娜吾有点懵,随后双手捧胸,眼睛直闪星星的看着汪言。
  
  “汪汪,你好聪明!”
  
  汪云喜亦很敬佩,竖起大拇指:“小言,你厉害!那咱们怎么办?换个拍卖品吧!”
  
  汪云喜不想跟海光浪费时间,第一反应是放弃。
  
  但是,汪言不可能放弃。
  
  “为什么要换?!产权没问题,价格又便宜,我们在魔都找不到更好的拍品。”
  
  找到都不能换。
  
  毕竟,拍卖卡已经使用,不拿下海光,就等于浪费整整2.9亿。
  
  “可是……如果海光抢拍怎么办?”
  
  “不会的。”
  
  汪言信心十足的摇头。
  
  “海光作为房地产开发公司,是不可能用3.2亿来回购自家楼盘的。那么高的价格,都不如投入到别的项目里,去开发新楼盘。”
  
  汪云喜不清楚汪言的血赚本质,仍旧有顾虑。
  
  “那租户呢?物业不帮忙,搞不好还会拖后腿,那些租户如果铁了心的拖延,很麻烦啊……”
  
  “麻烦?”
  
  汪大少哑然失笑,眼神里闪烁着森森的寒光。
  
  娜吾和傅雨诗正劲劲儿的等着汪言接下来的话,想听听他的打算。
  
  结果,汪大少就只是笑笑,不发一言的上车。
  
  放狠话这种事,在必要的时候偶尔为之即可,真正的狠茬子,从来都是少开口,多动手。
  
  汪言准备用事实让那些人明白,到底谁才是麻烦!
  
  
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