第四百三十章 她和你说的话 (第2/2页)

这样那些专员们肯定是乐意的，毕竟大家出门干活都是为了赚钱的，咱们可以请两个人给他做签约助理，他只要负责走马观花的确认签字盖章的手续，当然他们要帮助公司培训交易专员——”
　　
　　“这虽然会增加一定的支出，可也会从侧面增加咱们的业务速度，至于有人打探咱们有没有大型物业开发计划，我感觉这点还是说没有的好，毕竟那些激进坐地户都是在知道他们的房子对咱们很重要的基础上才坐地起价的主，如果对咱们是可有可无的话，他们的期望值才会达到最低，这个时候给他心动的价便差不多行了。”
　　
　　这次楚大招说的东西有点多，单是房屋中介所就让沈铁军有大开眼界的感觉，经营者必须要聘请拥有国家资格证的房地产交易专员，并且还必须得是全职方式的工作才能开办，至于每家中介所交给法务局的千万日元押金倒是算不上什么了。
　　
　　所以，沈铁军就感觉聘请这些人也不能让他们白拿钱：“对于那些30岁以上女性的招聘，可以将文化程度纳入到招聘要求里面，就说公司鼓励她们去报考房地产交易专员的资格证，报考费用将由公司支付——”
　　
　　童敏在街头上调查的两百多名三十以上的女性当中，有三分之二的女性拥有大学以上的文凭，这个概念放在沈铁军的认知里，便属于是不知多大的浪费了，想想辛苦二十多年读的大学文凭，就用了三到七八年后成了家庭主妇，这也就是在那个万恶的资本主义国度里才会发生，现在招聘过来让她们边学习边去工作——
　　
　　“这样的话可以增加她们对公司的凝聚力——”
　　
　　楚大招很快想通了沈铁军这么做的用意，同时还通过这段时间的接触想到了更多：“也可以通过推广的过程里挑出有事业心的员工当做储备管理人员，随着公司规模扩大后充实到她们适合的工作岗位上去，他们有人发现了港区的汐留货场，不过可惜是JR的——”
　　
　　“尽力就行了，JR的负债太高，而且那是国企，现在领导人怕是不敢卖——”
　　
　　听到楚大招提到JR，沈铁军就知道她的执念还在，JR的全称是JapaneseNationalRailways，翻译过来就是京都国有铁道，隶属于运输省下面的铁道监督局，与被称为JT的专卖公社和NTT电信电话公社并称为小鬼子的三大铁公鸡，不过与后面两大集团相比，这家公司和上辈子的铁道部有着一个相同的问题，那就是负债超高：“不过要是能有机会买下来，那就得买下来——”
　　
　　“如果在市价基础上提高百分之二十呢？”
　　
　　话筒里的楚大招声音有些腻人，沈铁军的小心脏顿时加速跳了起来，满脸惊讶：“港区的汐留货场？JR的大鬼子们敢卖？”
　　
　　“现在我手上有一份可行性报告，规模——不小。”
　　
　　电话里的声音瞬间恢复正常，沈铁军眨了眨眼还没开口，就听楚大招继续开口道：“这是在童敏的帮助下，进行实地考察后整理出来的数据，JR现在负债大概在八万一千亿左右，按照这块地皮周边价格来说，这块地的市值大概在四千亿左右，换算成美元不到十七亿，但是考虑到这块地距离银座只有3公里，开车不到十分钟就能到达。
　　
　　童敏认为完全可以和京都府进行谈判，由于这块土地都是些货物仓库，所有者也都是京都府，公司不用考虑拆迁和激进坐地户的问题，完全可以将这块土地买下，无论是开发成像东湖新村二期那样的居住区，还是像银座那样的商业区都能带给京都府大量税收。
　　
　　同时还能够帮助京都府提升城市形象，毕竟这么大的货场就摆在最繁华的地段旁边，另外还能解决大量的人员就业以及带动周边物业发展，看样子童敏小姐这半个月应该是忙坏了——当然她也不是白干的，如果事成之后要收取千分之一的佣金。”
　　
　　楚大招声音里的语调忽冷忽热的说过，冷不防阿尔西的咳嗽声隐约从边传了过来：“咳咳——”
　　
　　“嗯，好吧，我个人感觉她这个计划不错，最起码比咱们俩的那个首都改造计划来的靠谱——”
　　
　　楚大招的声音恢复成了正常，沈铁军咕咚咽了口唾沫眼前浮现出巧笑倩兮的童敏小脸，现在估值都是在四千亿了，千分之一便是四个亿，按照现在的汇率也是一百六七十万美元的收入，要是那个杀猪榜般的福布斯富豪榜现在推出共和国区的，怎么说也能排进前五位。
　　
　　因为第一位是他，第二位是楚九章，第三位应该是楚乐天，第四位便是童敏，走海的就不算了，脑海中转过这些念头，沈铁军面上露出了个灿烂的笑：“先报个百分之十的价，不行再报百分之二十，价格方面不用想太多，想想咱们的钱是哪些？”
　　
　　“嗯，看样子还可以先收购货场周边的房产——那我就代你谢谢这个小师妹了。”
　　
　　随着楚大招的声音说完咔的一声传来，沈铁军看了看手中的电话叹了口气，起身在墙上拉出京都圈的地图，自打过完年回来他便让人找来了京都的地图，瞅着上面紧挨着千代田和中央区的港区，便见到半个指甲盖的小块上标着个货场的标志，就感觉童敏在羊城的这几年没有闲着。
　　
　　学习的时候还在关注魔方实业的发展，这块地方可谓是港区的中央部位了，沈铁军心中默默的算了下，便感觉到童敏的眼光之敏锐，怕是他亲自过去主持，也就只能是做到这个程度，就是不知道那边的建设成本是多少？
　　
　　“铃铃铃——”
　　
　　随着桌子上的电话跳了起来，沈铁军看了眼条几上指向22点的座钟，他自打到了党校去学习，每天晚上回来都是九点以后，刚才接了会电话就到了这个点，脑海中转悠这个念头的拿起了电话，还没开口就听到了个熟悉的声音：“铁军，大梅生了——”
　　
　　顶点