329 收购魏城公司 (第2/2页)

天水围虽然交通成本有些高，但毕竟土地成本低，建起来的房子不可能没人要，要知道隔壁深海市的楼盘都被香江人疯抢而光，到天水围总比到深海市方便一点吧！
　　
　　房子卖不出去的根本原因还是因为政治原因，现在的香江媒体已经开始关注新界租期的问题，这个问题不解决，谁敢来天水围买房子
　　
　　“徐生说的很对，可是魏城公司的资金已经耗光，放在那边置之不理也不行啊。”宋建忠无奈的说道：“当初魏城公司拿下这块地之时，与港府也签了一系列的开发条件，现在长时间没办法开发，据说港府内部已经有不少声音要求收回这块地了。”
　　
　　“那宋先生有什么想法？”徐志点点头问道，宋建忠的担心其实是对的，港府的确有意收回这块地，如果按照正常的商业合同，政府给了地你没能力开发，那么这块地就会被强制收回。
　　
　　不过因为华润的背景，港府实际上还是给了足够的补偿，22.58亿港元，这是明年中旬港府收回整个天水围土地，同时以8亿港元的价格将其中位置较好易开发的38公顷土地又售回魏城公司。
　　
　　在原先的历史上，这块地最终被李嘉成拿到手，在90年代开发了香江最大的围村“嘉湖山庄”，获利超过百亿港元。
　　
　　只是38公顷，老李就获利百亿，而如果现在能拿下整个天水围接近500公顷的地皮，到了90年代，这又是何等的利润？
　　
　　宋建忠摇头道：“我是没什么好的主意，所以才能请教徐先生，毕竟徐先生你也是魏城的股东。”
　　
　　徐志想了想说道：“宋先生，如果华润觉得天水围项目无法进行下去，不如将股份卖给恒大，你觉得如何？”
　　
　　“徐先生，你想收购整个魏城公司？”宋建忠也明白了过来。
　　
　　徐志点头道：“对，既然华润没办法开发这个项目，我可以高价购买剩余的股份。”
　　
　　宋建忠沉思了片刻，说道：“徐先生，即使你收购了整个魏城，也一样无法开发天水围这片土地啊！而且港府随时有可能会收回这片土地。”
　　
　　徐志笑道：“我赌的是未来，至于与港府的交涉，这一点宋先生不用操心，收购之后，这一切就与华润集团没有任何的关系。”
　　
　　“徐先生如果真的有这个意思，待我回去后联系上级，如果上面同意了，我会再来拜访您的。”宋建忠正式的说道。
　　
　　“没问题。”徐志笑着说道：“6亿港元，这是我的报价，希望宋先生及华润集团的高层可以好好考虑这个报价。”
　　
　　天水围虽然在后世的1982年被港府以22.58亿港元回收，但实际上那时地价已经开始下跌，港英政府为了交好内地，故意抬高了价格进行收购。
　　
　　现在恒大公司提出6亿港元收购魏城公司51%的股权，价格方面已经非常合理。
　　
　　……
　　
　　“咚咚咚……”
　　
　　“进来。”
　　
　　“徐生，置地与佳宁购买希尔顿酒店的资金已经到账了，这笔资金我们该怎么处理。”马士民进来后汇报道。
　　
　　“25亿港元，早知道这样，当初就不用那么麻烦在股市融资了。”徐志笑了笑又说道：“这样吧，你从和黄的账户上再调集几亿，筹齐30亿港元，再兑换成美元，然后去美国购买一些公司的股份，公司名单我过几天给你。”
　　
　　“继续投资美股，是不是风险有些大？”马士民问道，之前和黄已经集资30亿港元入股通用电气，这次再投资美股，让他有些担心。
　　
　　徐志笑道：“现在把钱放在香江我才更担心，你按照我的要求做就行了。
　　
　　对了，贷款给置地佳宁的是哪家银行？”
　　
　　“渣打银行。”马士民答道。
　　
　　“渣打银行？”徐志笑了笑轻声道：“越来越有意思了。”