367 佳宁的困境（1） (第2/2页)

82年9月26日，铁娘子摔跤的第三天，佳宁发布了中期业绩，盈利为2.7亿港元，比起上年同期增加27.5%，同时宣布每股派息一角二分。
　　
　　然而，地价股价的暴跌还是猛烈的袭击了佳宁的股票及市场前景，到了10月26日，佳宁突然宣布取消中期派息，改为3年期债券代替，同时还准备发行5亿港元的优先股进行集资。
　　
　　此举立刻引爆了整个股市，所有人都知道了佳宁必然存在着严重的困境，尽管佳宁的高层一再强调解释，这是公司为下一轮投资进行的准备，但佳宁股票还是在一天之内跌去三成，由每股1.52港元跌至1.02港元。
　　
　　受此影响，整个香江的股市也大幅下跌，无数股民的恐慌造成了更大的损失，恒生指数跌破800点的“心里防线”，一天之内股市总市值损失132亿港元。
　　
　　而对于陈松青来说，另一个厄运就是佳宁的长期合作伙伴，他陈松青的指路人，益大集团的董事长钟正文在11月1日捐款潜逃去了海外，留下了21亿港元的巨额债务。
　　
　　廉政公署及警方立刻接管了整个益大集团，接连查出了益大与佳宁的几个合作项目都存在巨额资金问题，好在二人的合作并没有担保关系，陈松青从益大的调查中暂时脱身而出，但也因此成了警方经济犯罪调查科的重点关注对象。
　　
　　而香江股票交易所以此为由，否决了佳宁集团的5亿港元集资计划。
　　
　　中环，金门大厦：
　　
　　在两年前，这里是整个香江最出名的大厦，从78年的7.5亿港元，到80年初的10亿，再到80年底17亿港元的成交价格，短短两年之内，一栋大厦的价格翻了2倍多，金门大厦也成了香江地产繁荣的代名词。
　　
　　只不过，这场交易实际上仍然是左手转右手，陈松青利用假消息和股市的资本聚集，从中狠捞了一笔。
　　
　　这是他正常的操作手法，从股市中融资或者向银行及各种金融机构贷款，再以这学些钱去购买物业，虽然借贷的利息很高，但在地产市场发展良好之时，房价上涨的速度远超过利息增长。
　　
　　房价一直上涨，那么陈松青手中拥有的真正资产就会越来越多，只要超过了借贷，那么就可以彻底平掉之前所有的不良记录，佳宁也可以摆脱目前这种以贷养贷的方式，从而真正的成为一家运营正常的公司。
　　
　　1978年至1982年初，香江的很多地区房价上涨了2-3倍，算上房地产的杠杆效应，地产公司的利润更高，佳宁实际上早就可以从诈骗的这场漩涡之中脱身而出，但贪婪是胜利的唯一克星，只要再等等、等等，获得的利润将更高。
　　
　　最终等来的，却是地价暴跌、股市崩盘、公司流动资金枯竭却仍然负债累累，陈松青之前所谋划的一切全部都因为此次地价下跌而灰飞烟灭。