433 再赴内地 (第2/2页)

徐志想了想问：“这块地目前上面是什么建筑？”
　　
　　魏局长回答道：“这一块就是普通的居民区，加一家小型的纺织厂，拆迁方面请徐先生放心，这一块由我方负责？”
　　
　　徐志看了看地图后说：“既然这样，我也没什么问题。”
　　
　　这个时代，来京城、上户甚至深海投资的商人，除了少数工业，其他的还是以地产商人为主，如正在改革开放第一前线的深海市，在原先的历史上，从79年开始一直到21世纪，每一年前来投资的外商，做房地产的永远比开工厂的多。
　　
　　当然，这一世已经完全不同，美的集团在深海市的几个大型工业投资，就完爆了来炒房的香江资本。
　　
　　而这些商人来到内地投资，自然是希望能够在市中心甚至最核心的地段投资，如这个时代，不少香江的商人或者海外华人来上沪或者京城投资酒店，都希望能够在往西或者京城二环内投资。
　　
　　这一点并没有错，不过徐志却不在乎，特别是在京城，越中心的地段越容易有限制，同时原先的住户也是非富即贵，历史上的90年代，李嘉成拿下了王府井东方广场的项目，但因为层高及拆迁问题，折腾了数年时间，费心费力。
　　
　　国贸大厦这种项目虽然目前不在市中心，但只要再过十年，就是整个京城最繁华最现代化的地方。
　　
　　魏局长接着说道：“徐先生，第二个问题就是资金问题，按照目前的法律，国内的投资除深海市外皆需要合资，不过国贸大厦这个项目中央给了特许命令，如果徐先生愿意的话，可以完全独资，不知道徐先生意下如何？”
　　
　　“为什么要我完全独资？”徐志问道。
　　
　　“这是上面中央的决定，我也不是很清楚，可能上面有自己的考虑吧。”魏局长有些尴尬的解释道。
　　
　　自改革开放以后，魏局长也接待了很多来自海外的商人，香江的也有不少，也发现了，在资本主义社会，大部分商人实际上在投资之时并不喜欢完全独资，这与国内很多人都想法完全不同。
　　
　　后来，经过数年的接触，才明白，大部分商人追求的都是多元化以及多方投资，特别是酒店、写字楼、大型住宅、基建等重投资项目，这些项目耗资极大，一旦失败，对投资者来说的风险太大。因此，海外商人更流行合资投资内地，不但要与内地政府进行合资，还会在海外找其他人进行再一次合资。
　　
　　当然例外也有，如包玉钢、李嘉成这种超级巨富，一个对普通商人压力颇大的项目，对他们来说只是九牛一毛，因此这种情况下出现独资也算正常。
　　
　　眼前的徐志身价更高，只不过国贸大厦这个项目投资太过于巨大，魏局长也没有把握对方肯答应这个要求。