第78章 剪不断理还乱 (第2/2页)

如果能去大马最好的城市当包租公，可不比在兰方当包租公爽？
　　
　　那些对顾鲲没有绝对信心和信仰的包租公、小地主们，差不多都是这么想的，然后就动心了。
　　
　　他们的眼光，估计也就跟1945年才当汉奸的家伙差不多蠢了。
　　
　　……
　　
　　苍天如圆盖，陆地似棋局。世人分黑白，往来争荣辱。
　　
　　芸芸众生在那里有血有肉地奔着自己的前途。
　　
　　顾鲲和朱猷栋，却如俯瞰众生的神灵一样，把所有兰方人的抉择，都化作一张张冷冰冰的数据统计表。
　　
　　短短一周之内，顾鲲的计划就执行了个七七八八，把国民彻底鉴别区分了出来。
　　
　　“有一万七千七百余人，准备移民大马，均满足年龄50岁以上、或虽年龄低于50岁，但有一定生理障碍。每人一次性五千美元大马商业养老保费补贴，四千美元置业补贴，此部分共计支出1亿6千万美元。”
　　
　　“有五千八百余人，同样准备移民，但不满足年龄或健康补贴条件，主要是父母超过50岁的独生子女，愿意跟随父母移民、全家人在一起将来有个照应。这部分人不满足国家给付十年期商业养老保费，国家只赞助四千美元置业补贴。此部分支出2千4百万美元。”
　　
　　“另有三千九百人，之前在兰方无正当职业业，以出租商铺、住宅或经营农场收取佃租为业。不满足任何国家补贴条件。但因为相信国外资产降价后的抄底机会，愿意以国家保护价出售在兰方的一切土地权益，移民去吉隆坡槟城柔佛巴鲁等地置业继续当包租公。
　　
　　为收购这部分人的地产，以及其他因为前两款条件移民出国人遗留的地产，基金会支出共计3亿7千万美元。”
　　
　　顾鲲把这份报表上的主要数据，如实汇报给了朱猷栋。
　　
　　目前来说，直接开支最大的一笔，还是用于把想移民的短视者的不动产全部买下。
　　
　　3亿7千万美元看起来挺多，但实际上完全是必要的。尤其是最后那几千个包租公包租婆人口就花掉了2亿多美元——三千多人口，基本上相当于六七百户人家了，兰方之前没有生育限制，平均每户都有四点几口人。
　　
　　六七百户包租公/农场主，平均每户的地产价值都有一百多万令吉，还要给保护溢价，加起来就是八亿多令吉，折合两亿美元了。
　　
　　不过这么一番整肃下来，效果也是立竿见影的。
　　
　　兰方国内的国籍人口总数，一下子跌到了6万出头，而经济活力完全没受到影响——移民走的几乎都是包袱，没有什么创造财富的能力，留下最多也就提供点消费，提供不了什么产出。而兰方这种旅游型国家，根本不需要内需拉动经济，它只需要游客的外需就行了。
　　
　　如今每年华夏来个二三十万人次游客，游客十几天的消费抵得上本国人口小半年的生活费了。
　　
　　另一方面，兰方的成年人文盲率从23%降低到了2%，小学毕业率96，初中率88。在90年代末的东南亚，这样的数据已经可以超过李家坡。
　　
　　此外，兰方的土地权益脉络，经此一番清理，也明晰了很多，以后顾鲲再要大展拳脚，几乎不会再遇到钉子户问题，也便于全国一盘棋统一规划。
　　
　　顾鲲从来不觉得进入当代社会之后，土地兼并还有什么可怕的，尤其是在小国，因为农产品和粮食本来就不指望本国耕种自给自足，那么点人国际市场上随便买就好了。
　　
　　土地兼并不集中的话，未来兰方贵族化之后，顾鲲想控制建设用地规模、把房价炒高都很难，因为太多人有土地可卖了。兰方2600平方公里的国土面积，要自然达到“寸土寸金”的稀缺，那起码人口得比李家坡还多，那就是四五百万人以上了。
　　
　　兰方未来才几十万常住人口、加上更多的游客，所以指望自然稀缺是不可能的，只有顾鲲利用控制土地源头，制造人为的稀缺和高端，就跟香江那些地产家族一样。
　　
　　顾鲲的计划，是准备把大批适合农用的地皮，精挑细选优化一下，按照土地肥力、矿物元素特性，分别弄成榴莲、猫屎咖啡的特大国营种植园，画一条红线把上千平方公里的国土用强行永久耕地集中花掉。
　　
　　如果不行的话，他还可以发展马来沙捞越州、沙巴州最有名的燕窝业，搞一些自然保护区，只允许国营的保护队有序收取燕窝。（世界上最有名的燕窝就在马来西亚的婆罗洲，也就是兰方对岸那个大岛）
　　
　　从人口到土地到国民素质，顾鲲仅仅用了几亿美元，就彻底整合起来了。
　　
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