第三百二十六章 富人都爱香江房产，不期而遇的下午茶。（求支持） (第1/2页)

现在都在哭诉房价高，尤其是许多“北上广”的人，感觉这辈子未必能有一套自己的房子，不过，如果跟香江比一比，“北上广”应该算幸福了，房价真的还不算高。
　　
　　要知道，香江的房价之高，冠绝全球。
　　
　　据数据调差，英镑贬值后，香江本岛的房价已经超过了伦敦。
　　
　　香江房价为什么这么高呢？
　　
　　其实很容易理解。
　　
　　一方面是因为香江的经济高度发达，曾几何时位列世界第三金融中心。
　　
　　另一方面是因为香江地少人多，每平方公里的人口密度是鹏城的几倍，而且许多地方又都是以山地为主。
　　
　　因此，香江即便是经过了几次房产泡沫，其房价依然高居不下。
　　
　　在香江有个不成文的规定，也就是所谓的居住生态链。
　　
　　香江最顶级的住宅是在山顶，以前这里只有外国人有资格居住，华人想上山都相当困难，自从第一位华人富豪何东爵士住进这里以后，才陆陆续续的搬上来很多华人巨富，其中最为人熟知的当属香江四大家族了。（何东爵士是赌王何鸿sen爷爷的大哥，香江第一位华人首富。）
　　
　　也就是这帮富人，开始以住宅的形式，把香江人划分成了三六九等。
　　
　　住在山顶的（太平山这一片），无疑是王者，星爷也是恰逢其会“捡”到了天比高这块地，他的前任“会计”于文凤在中间起到了很大作用，让他赚了个盆满钵满。
　　
　　如果说星爷自认国内炒房子第二人，估计没人敢认第一。
　　
　　山顶往下就是半山豪宅，以及南区的深水湾和浅水湾，接下来就是跑马地、九龙塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。
　　
　　这些年，深水湾之所以成为了众多富豪抢购的重点，房价几乎被炒出了天际，是因为这里出了个首富李家城。
　　
　　因此，很多人都认为这里是聚宝盆，以至于许多富豪即使不在这里居住，也要在这里购买豪宅。
　　
　　据传闻，李家城位于深水湾79号的半山豪宅（700多平），总价值超过25亿，单价350万港币以上。
　　
　　啧啧啧….一平的价格，可以在二三线城市买套复式了。
　　
　　总而言之。
　　
　　在香江穷人和富人的分别，就是山脚和山顶的距离。
　　
　　香江贫富差距极大，许多一家四口、甚至祖孙三代都挤在一间不足40平的小屋里。
　　
　　底层阶级根本买不起房，只能向政府申请公屋，中层阶级的奋斗目标，只是一间480呎的标准房。
　　
　　你们经常听闻的千呎豪宅，怕是所有香江“普通人”的梦想了。
　　
　　当然，所谓的千呎豪宅，只不过是92平的普通房子而已。（一平方英尺=0.0929平方米）
　　
　　不过，说是这么说，你们不要小看千呎豪宅。
　　
　　要知道，香江的开发商为了“合理”利用空间，这些年推出的户型，基本都是12平到15平的小公寓。
　　
　　考虑到香江的房价，例如九龙城181呎（16.8平）的小公寓，售价高达460万港币，由此可见，“千呎豪宅”是多么豪横的大house了。
　　
　　有人可能要说，花上千万、甚至几千万买套百来平的破房子，不是有病吗？
　　
　　没错，理儿是这个理儿，但是物以稀为贵，就是有这么多人往这块儿挤。
　　
　　尤其是这几年，香江的房价节节攀升，还要归功于内地的土豪们。
　　
　　像两位马粑粑和许老板，算是第一批攻陷富人区的先锋，紧接着，明星大腕、富商豪绅，跟组团似的，来这边置办房产。
　　
　　其中，鹏城马在竞拍大浪湾别墅的时候，还闹出了一点趣事儿。
　　
　　他本来想低调一点，匿名竞拍，哪想到在这里买房还要审查资格，需要经过邻居们的同意，于是乎，鹏城马只能无奈的表明身份，然后才取得了竞拍资格。
　　
　　你们就说，这帮富人到底是为了什么？
　　
　　就算是挤破脑袋都要在香江置办房产呢？
　　
　　无非是名和利，或者是面子，或者是一张香江顶级圈子的入场券。
　　
　　如果有人知道李贤白piao了两张入场券，不知道回不回羡慕的“脑溢血”。
　　
　　话说回来，贤哥这两栋山顶洋房的来历，还颇有传奇色彩。
　　
　　“天比高”的前身，是一所面积逾四万四千平方呎的巨型英式豪宅，原为汇丰银行的大班屋，昔日汇丰大班浦伟士便曾居于此。
　　
　　这座大宅之后经过了数次易主，前有八佰伴主席和田一夫，后有前明珠兴业的主席黄坤先，但都是因为财政困难，而将之割爱了。
　　
　　前业主和田一夫于1990年，以8500万港元的价格购入天比高，但随后好景不长，96年公司因为财政问题倒闭了，和田一夫宣布破产，不得不将天比高出售，当时以最高纪录的3.7亿港元的价格卖给了黄坤。
　　
　　黄坤97年的时候，将这座大宅分拆为5间独立屋出售，未兴建便率先以1.8亿港元售出C屋。但随后一场亚洲金融风暴，洋房惨赔，黄坤也因此陷入财政危机，最终这块地皮沦为银主盘。（银行拍卖盘）
　　
　　当时有风水大家指出天比高位处山顶，犯下风水所谓“孤”的局面，致气不能聚，且欠缺靠山，结果出现买家持有天比高后，面临财困之局面。
　　
　　也就是说，这套大宅的风水不好，容易破财。
　　
　　不得不说，这位大家说的挺准，随后十几年，确实都是此局面。
　　
　　星爷虽然凭借这套大宅累积了几十亿身家，但却因为对赌失败，不得不二次抵押这套房子。
　　
　　邪乎是挺邪乎，但贤哥根本不怕什么风水，他还真不信有什么风水局，能把系统给克住了。
　　
　　要知道，贤哥天天坐在马桶盖上抽奖，也没见对系统有啥影响。
　　
　　继续扯，2004年，周星爷趁楼市未复苏，与菱电集团合作斥资3.2亿港元低价购入天比高，并重建四幢独立洋房。
　　
　　更向政府申请更改地盘门牌，分别命名为普乐道十号、十二号、十六号及十八号（不设十四号），洋房楼高四层半，面积由七千三百至八千多平方呎不等，另有五、六千平方呎的花园及泳池。
　　
　　四幢洋房建成后，2009年分别售出了普乐道十六号和十八号屋，由台资背景的朱慧恒斥资3亿购入十八号屋，鹰辉置业有限公司（英资背景）同年以3.5亿元购入十六号屋，每呎价格约为4.1万和4.84万港币。
　　
　　

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