第四百九十三章 蓉城风光好 (第1/2页)

蓉城有80家五星级酒店，就奢华程度而言，香格里拉排不上前五，但能排进前十。
　　
　　陈川给家里人订了香格里拉的房间，一共20人，订了15个江景房，包含八间套房。
　　
　　亲戚们都有数，这是陈川出的钱，有人开玩笑说要回去到火锅店打白工还钱。
　　
　　都是实亲戚，陈川也没算计，张湘云也没说啥。
　　
　　香格里拉酒店是一栋带有蓝色玻璃幕墙的大楼。楼层数为36层，高度155米。
　　
　　酒店的CHECKIN大堂在二楼，这一家人打车到了这边，便在陈川的带领下去办入住。
　　
　　15个房间分部在35楼和36楼这两个行政楼层。
　　
　　办完之后，亲戚们上楼休息。
　　
　　陈川便去联系了礼包里提到的会计事务所。
　　
　　和之前许多次领取一样，由会计师带着他见了酒店的总经理，汇报了一些情况。
　　
　　在陈川签字之后，产权转让合同就正式生效了。
　　
　　陈川好奇的翻了下合同，看到了系统出的收购价格是2.97亿美刀，换算下差不多是21亿元。这个收购是只针对酒店这个主楼，不算旁边的写字楼。
　　
　　那这21亿也不便宜，毕竟造价才13亿。但话说回来，这楼是03年开建，07年完工的，那时候和现在的物价又不可同日而语。
　　
　　反正是系统出资收购，是亏了还是赚了，都跟陈川没关系。
　　
　　他就负责接手这里，然后看看这些管理层靠不靠得住，靠得住就继续留用，靠不住或者不合眼缘就换人，再然后当甩手掌柜就可以了。
　　
　　酒店的总经理是个年近40的中年男性，叫潘松，微胖，看上去和影视城物业经理林胜差不多，他汇报道：
　　
　　“陈先生，酒店593间客房，房间面积均在42平方米，最大套房面积为276平方米。豪华阁行政楼层，覆盖5个楼层，共有96间客房。位于35和36楼。还有4个餐厅，其中有香宫是招牌中餐厅。还有900平的水疗SPA，11个私人护理室。另外，酒店还有面积近2，100平方米，层高9米的无柱式大宴会厅，以及15个多功能厅……去年营业额为2.7亿，净利润为21%，既5670万。
　　
　　陈川听了汇报，心里也有数。
　　
　　酒店行业，特别是五星级酒店，运营成本巨大，本就是净利润率低，投资回报率更低，一般来说也就是2.5%，好的能有5%就不错了。
　　
　　而开发商建酒店，也不是靠酒店本身赚钱。盖酒店的同时，周边的住宅也会开建，酒店起来后，住宅上涨5%—15%就都赚回来了。
　　
　　眼前这酒店还有净收入，陈川已经很满意，说实话，没亏钱就不错了。
　　
　　而且五星级酒店只是一个笼统的概念，已经不能准确的形容酒店的档次了，更精准的酒店分级是：
　　
　　奢侈级酒店，如安缦、半岛、嘉佩乐、宝格丽、悦榕庄、安纳塔、丽思卡尔顿、四季、华尔道夫等等。
　　
　　超高档酒店，如康莱德、JW万豪、瑞吉、柏悦等等
　　
　　高档如希尔顿、万豪、洲际，香格里拉等。
　　
　　中档如希尔顿逸林、福朋喜来登、皇冠假日等。
　　
　　入门档如假日、华美达、豪生、凯宾斯基等。
　　
　　陈川倒是想，如果礼包里再开出酒店，可以整合一下手里的所有酒店，凭借系统的资金也给升级一下品牌，创立一个属于自己的世界级奢侈级酒店，最好超越安缦，半岛这些。
　　
　　这是来到蓉城的第一天。
　　
　　中午在香宫吃了饭，20个人分坐了5桌，都点了招牌菜，享受了一下天府美食。
　　
　　都酒足饭饱后，经过午休，下午一家人去了十一街，也就是姥姥的老家。她还有兄弟姐妹健在，都挨个找着见了。
　　
　　陈川也跟着大家一起，发现这边姥姥的兄弟姐妹也不少，也是好几大家子人，其中还有几个远房表妹是蛮漂亮的。
　　
　　到了下午，陈川和三表哥商量了下，就离开大部队，两人在城里游玩起来。
　　
　　蓉城13个大区，面积比海琴市大不少。
　　
　　两人打了一辆车，绕着市区先转了圈，一些有名的景点如武侯祠、宽窄巷子、锦里、春熙路、杜甫草堂、文殊院、青羊宫这些，都没有下车细逛，只是先走马观花了一圈。小巷里的细节和风景，都留到以后慢慢品味。
　　
　　

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