第四百八十二章：布局 (第1/2页)

太和地产物业管理公司一开始就是单纯建筑管理购物中心的。
　　
　　可是后来，却是渐渐的走向了房地产公司的道路。
　　
　　太和地产的总裁董小飒很有能力，短短一年时间内投资建设了四个优质项目，收益非常不错。
　　
　　也由此，刘启明再三思索之后，还是决定加大对太和地产的投资。
　　
　　太和地产也由此正式走上了快车道。
　　
　　太和地产物业管理公司被拆分，分为太和地产股份有限公司以及太和物业管理责任有限公司。
　　
　　太和地产主要负责房地产的开发，而太和物业管理公司则负责销售、服务！
　　
　　刘启明拿出手里阅文集团百分之十的股份在富国银行进行抵押。
　　
　　以阅文集团二百三十亿美元市值，贷款获得二十三亿美元。
　　
　　其中十五亿美金被以刘启明名义注册的公司，天启资本投资进入太和地产，占据太和地产百分之七十五的股份。
　　
　　而三亿美金被投入太和物业，占太和物业百分之六十股份。
　　
　　太和地产估值飙升至二十亿美金，而太和物业估值达五亿美金。
　　
　　太和控股则估值达六亿美金。
　　
　　嗯……太和控股是一家注册资本一个亿的公司，拥有着太和地产百分之二十的股份。
　　
　　同时拥有太和物业百分之三十的股份。
　　
　　至于还有的太和地产百分之五股份以及太和物业百分之十的股份哪去了。
　　
　　那自然是分给了职业经理人啊！
　　
　　人家没有股份的话，能好好干？
　　
　　拿到融资之后，太和地产和太和物业才算是走上了真真正正的快车道。
　　
　　买买买！造造造！短短三年时间，太和地产以及太和物业的估值一路飙升。
　　
　　太和地产天使轮融资了十五亿美金，一直到一年之后，将这十五亿美金消耗完毕，估值直接超过三百五十亿人民币。
　　
　　A轮融资启动！融资百分之十，三十五亿人民币。
　　
　　两个月之后，B轮融资启动，估值超五百亿，再一次融资百分之十。
　　
　　又三个月之后，C轮融资启动，估值突破百亿美金大关，达到七百二十五亿人民币。
　　
　　再一次融资百分之十，获取现金七十二亿五千万。
　　
　　短短五个月时间里，烧得一干二净。
　　
　　D轮融资启动！估值正式突破千亿人民币，达一千一百四十二亿人民币。
　　
　　六个月之后，E轮融资再一次启动。
　　
　　资本普遍看好太和地产这个房地产界的异类，导致太和地产E轮估值达一千八百亿人民币。
　　
　　之所以说太和地产是个异类，原因在于，太和地产从不在银行贷款，一只烧着资本的资金。
　　
　　可也正因如此，百分之零的负债率，让无数资本为之趋之若鹜。
　　
　　百分之零的负债意味着什么？意味着这家公司的扛风险能力高啊！
　　
　　即便是以后资金出现问题，但是人家硬资产多啊！
　　
　　而且没有负债，也就意味着未来银行不会成为其发展的绊脚石。
　　
　　只要其他资本能够足够疯狂，那么这家公司的前途可以说不可限量。
　　
　　所以资本都抱着这种想法，以至于刚刚好合了他们的心意，所以的资本基本上都普遍看好太和地产。
　　
　　最后！一直到太和上市之前的最后一次融资，也就是F轮启动，太和地产估值已经达到疯狂的三千七百亿人民币。
　　
　　折合美金同样超过了五百亿，而这只是短短两年多的时间的事情。
　　
　　而经历六次融资，刘启明一共还持股有太和地产百分之53.1441的股份，堪堪超过控股线。
　　
　　太和物业也因为太和地产反正迅速的原因，虽然并没有如同太和地产那样被普遍看好。
　　
　　但是吧……因为太和物业的主体实际是互联网公司的原因，太和物业反而要先太和地产上市。
　　
　　没错！太和物业虽然一开始属于传统的物业管理公司，但是后来却走上了互联网的道路。
　　
　　依托太和地产恐怖的物业资源，太和物业这互联网上办公，物联APP可以说大名鼎鼎。
　　
　　成为了物业管理行业互联网开创者，而且因为太和地产的发展迅速的原因。
　　
　　太和物业几乎已经开始走上了垄断的道路。
　　
　　跟风的很多，但是距离太和物业的差距实在是太大太大。
　　
　　一共三次融资，三次各融资百分之十。
　　
　　2016年九月一日，开学的时候，太和物业或者说太和物业互联管理有限公司登陆纳斯达克。
　　
　　估值一举突破一百亿美金，达到一百五十八亿美金的恐怖市值，成为中国又一百亿美金独角兽。
　　
　　而三次融资，则分别融给了高盛、摩根、花旗，最后上市之前，刘启明持股百分之七十二点九。
　　
　　太和物业上市之后，刘启明持有百分之六十五点六一的股份。
　　
　　也就是相当于一百零三亿美金。
　　
　　当然！由此也能够发现一个问题，那就是虽然上市之前刘启明仍然持有太和地产百分之五十三的股份，但是上市之后嘛……
　　
　　一般来说，大部分上市公司的流通股都在总股本的百分之十左右。
　　
　　如果这样的话，刘启明估摸着，上市之后，自己持有的太和地产的股份将跌到百分之四十八以下。
　　
　　这种数字对于创始人而言，是非常不保险的。
　　
　　

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