503、鸡肋的地皮？ (第2/2页)

但谁让这是京城呢？
　　
　　更何况，人家那栋大厦还在中关村。
　　
　　华夏硅谷！
　　
　　而且新合并的曹操团购，最重要的任务就是上市，没有那么多时间慢慢悠悠盖总部。
　　
　　等总部盖完，黄花菜都凉了。
　　
　　“你先约对方见一面，看看对方的出售意向，要是7.5亿内谈得下来，我没意见。”
　　
　　陈东成简单评估一下，京城的大宗写字楼交易，本来就不算太多。
　　
　　这种稀缺的项目，更是会引来不少竞争者。
　　
　　“您放心，我一定将价格砍到7.5亿内。”
　　
　　张韬顿时一喜，这个价格要是还谈不下来，他真的得提头来见陈总了。
　　
　　“先别高兴太早，方舟大厦只能解决八千人，剩下的四万多人呢？”
　　
　　陈东成摆摆手，揉了揉眉心，他最近也在为这事犯愁。
　　
　　“呃，要不让他们先坚持坚持？”
　　
　　张韬也是巧妇难为无米之炊，总不能公司一直买楼吧？
　　
　　就算陈总没意见，其他股东会不会同意？
　　
　　“不行，人不患寡，而患不均，你想想方舟大厦买下来，八千人搬进去，剩下的员工怎么想？”
　　
　　陈东成毫不犹豫的否掉张韬的提议。
　　
　　“你手上有没有其他项目？”
　　
　　陈东成心想张韬既然想买写字楼，那自然不可能只关注一个方舟大厦。
　　
　　“呃，陈总，我倒是了解过其他项目，但那些都太贵了，没一个低于十亿的。”
　　
　　张韬心里还是有点逼数的，买写字楼不是买白菜。
　　
　　十亿以内，以曹操团购如今的体量，非常轻松。
　　
　　但要是几十亿的写字楼，那就有点伤筋动骨了。
　　
　　“你先给我拿来看看，其他的再说。”
　　
　　陈东成摆摆手，张韬连忙叫人送来其他项目的具体资料。
　　
　　“咦？这是一块地皮？”
　　
　　陈东成看着资料，忽然目光停住，抬头看向张韬。
　　
　　“啊？您说的是昌平区那块地？”
　　
　　张韬愣了下，没想到老板突然问起这块地，但还是介绍道：“这个地块性质为F2公建混合住宅用地，总用地规模46848平方米，总建筑规划面积137272平方米。”
　　
　　“那不错啊，面积不小，应该很多房企感兴趣吧？”
　　
　　陈东成听到这，暗道可惜，便也没了什么心思。
　　
　　虽然他们互联网公司有钱，但买地皮这块，可玩不过那帮房企。
　　
　　“恰恰相反，这块地有点鸡肋。”
　　
　　张韬摇了摇头，表情有些嫌弃。。
　　
　　“嗯？怎么讲？”陈东成有些好奇。
　　
　　“主要这块地的划分比较尴尬，公建占70%、住宅占30%。”
　　
　　“须符合昌平区的产业发展方向不说，竞得人还得对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年。”
　　
　　“期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。”
　　
　　“条件可谓苛刻至极，房企根本无力独自开发。”
　　
　　“所以说，这块地才会拿出来吸引有实力的合作商。”
　　
　　张韬摊摊手：“说白了，房企都怕这块地砸在手里，住宅面积只有30%，公建面积还得持有20年，简直要了他们的命。”
　　
　　外界房企没兴趣，代表竞争者会很少。
　　
　　恰巧镁团的员工人数众多，正需要一个新的总部大楼。
　　
　　哪怕暂时无法使用不要紧，只要给大家一个希望，大家起码有个盼头。