第二十六章：神奇的合作方式 (第2/2页)

华凌：“你说这个方法可行，细节上你再说一说。”
　　
　　白澈：“多建冷鲜零售店，可以成为蔬菜工厂的流通渠道。比如我们先合作20家冷鲜零售店，然后买地皮建立蔬菜工厂。这二十家店就选用供销社原有地皮、房产。不过供销社的房产都是老旧没法用的，基本都是推到重建。建设方面我们投入，员工中聘用原供销社职工的比例为不低于百分之60。股份比例我方占百分之66.6。我再投资买一大片地皮，建设蔬菜基地，依旧可以大量录用供销社原职工。”
　　
　　白澈接着说：“下面就涉及核算方法。蔬菜基地的股份您依旧占比百分之33.4，整个都是我投入，为什么有你方三分之一股份呢？就是这二十家零售店的利润分成不能拿走，要还蔬菜工厂三分之一股份的欠款。”
　　
　　华凌笑道：“我听明白了，蔬菜工厂我们也要投入，只不过先做欠账，拿二十家零售店的利润分成来回补。”
　　
　　白澈：“您说对了。这样就等于，您拿闲置土地和我合作，不用投入一分钱，工人安置了。最后还保住了国有资产。”
　　
　　华凌：“这里还有一个问题，就是我们利润分成的回补，超过了三分之一以后怎么办，是不是利润要上缴我方呢？”
　　
　　白澈：“不是的，这里同时还包括一个问题。就是最后我要将这二十家店出售，而蔬菜工厂的三分之一股份的价值，不足以补足我零售店所占三分之二的股份怎么办？也就是要将你方的利润分成，存到一个固定账户，任何人不得动用。用以弥补我的转让不足部分。要是还不够，我方也就不要了、将此利润分成设定为最高值。”
　　
　　白澈又说道：“比如合作十年后，我们即便是要转让，也必须转让给你方，而你方不但地皮所有权在手，至少会得到零售店的房产和固定资产管。”
　　
　　华凌：“这个方法具有可操作性。”
　　
　　白澈：“合作利益必须清晰，将来转让时必须进行资产评估，而不能用核算法！再有，不管是零售店还是蔬菜工厂，现金流所有权必须在我的总部，也就是所有现金晚间必须回流到我的总部，所用每一分钱都是在总部借用。例外的，只是你方每月利润分成可以存到固定账户。”
　　
　　华凌：“还有什么？”
　　
　　白澈：“大方向就这些。细节问题按部就班就行。”
　　
　　华凌看一会华东阳递过来的会谈纪要，抬头说道：“这样，明天白澈回家安顿一下。后天跟随钱东阳主任在市区好好转转，看看都哪些房产适合作。我要将合作内容上会，三天内给你答复。”
　　
　　宴会尽欢而散。