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第215章 搞房地产的龙

第215章 搞房地产的龙 (第1/2页)

“领地?”
  
  雷恩非常意外,这个要求实在是出乎意料。
  
  巨龙都有很强烈的领地意识,在第二纪元,巨龙与巨人统治世界之时,巨龙们把疆域划分成一块块的领地,每块领地就像是一个独立的王国,巨龙是至高无上的主宰。
  
  这个传统一直延续到现在,如今早已不是巨龙的下,它们只能在人迹罕至的地方,比如高山、沼泽、海岛或原始森林中占山为王,筑起巢穴。
  
  但是,从来没有听过,有巨龙想在人类的繁华都市中建立领地。
  
  这听起来就觉得稀奇。
  
  雷恩没有揭穿夏兰薇的身份,只是装作不知道,问道:“你要领地干什么?”
  
  “这是我的个人理想!”
  
  夏兰薇夫饶脸上露出几分向往,“从我记事起,就想拥有一块属于自己的领地,想建什么就建什么,想种什么就种什么,任由我的想法去实施,既能满足我的爱好,又能给我带来财富。”
  
  “可惜,这实在太难了!”
  
  “特别是在帝国,我为此努力了很多年,至今都没能实现。”她的话中充满了感叹,看向雷恩,诚恳的道:“领主大人,我知道这很冒昧,希望你能够成全。”
  
  雷恩皱着眉头,摇头道:“我恐怕帮不上你的忙。”
  
  奥瑞恩瑟帝国是一个封建制国家,但是又与一般的封建国家不同,帝国没有皇帝,统治权归于刻弥提斯至高议会。
  
  帝国平民想获得领地只有三条路。
  
  一是得到公爵的册封,从自己的公爵领里划分出一块领地,授于封臣。
  
  雷恩和维欧拉都是这样成为实封伯爵。
  
  第二个为帝国立功,然后由首席执政官在帝国议会上发起提案,经议会表决通过以后,从帝国的疆域中划出一块领地作为奖赏。
  
  通过这条路得到领地的难度非常高。
  
  自从至高议会掌权以来,为了集中权力,帝国千年以来的大趋势是削减实封贵族数量,以虚封头衔替代,尽量收回封地归帝国管辖。
  
  从帝国之初就存在的老牌贵族,已经越来越少。
  
  在这一千多年里,得到帝国册封的实封贵族,两只手数得过来,而且基本上封地都在边境或是荒凉之地,别想得到人口密集的城镇。
  
  最后还有一个办法。
  
  那就是晋阶圣魂巫师,进入至高议会获封公爵,可以在帝国境内随意指定一个省行或大城市作为自己的公爵领。
  
  这三条路,一条比一条难走。
  
  雷恩自己也是运气好,才得到格拉摩根领,否则的话,他以前根本没想过要当领主。
  
  “不,领主大人。”
  
  夏兰薇夫人道:“你可以帮得上我,只要你封我为骑士,然后授于我一块骑士领。”
  
  雷恩闻言一怔,随即明白了夏兰薇的打算。
  
  不同于虚封贵族,实封领主可以册封效忠自己的骑士,骑士只能算是半个贵族阶级,并且不能世袭。
  
  如果领主愿意,还能授于骑士一个庄园或是一片良田。
  
  要是面积足够大的话就能称为骑士领。
  
  但是在如今,在封地如此珍贵的情况下,极少有领主会授于骑士领,对于效忠自己的骑士,绝大多数以金盾或是其它实物作为奖赏。
  
  尤其是从蒸汽与机械技术问世以来,生产力大步发展,一块骑士领能够出产的经济效益大不如前,农夫们在地里种点庄稼,再向领民收点税金,远远比不上一家工厂创造的价值。
  
  土地依然重要,但是已经排在资本之后了。
  
  除非,这块土地拥有极高的附带价值,比如绝佳的地理位置,才能引人垂涎。
  
  雷恩已经猜到夏兰薇的目的,却没有立刻拒绝。
  
  反而问道:“你想要哪块地?”
  
  “石铂村。”
  
  夏兰薇略微欣喜的回答,同时神色也有些忐忑。
  
  雷恩早已把格拉摩根领内的每条路、每块地、每个村都熟记在心,夏兰薇一石铂村,他就想起来了。
  
  石铂村位于耶罗河的沿岸,在六深角商业区的上游,地形跟六深角也有些相似,是一个突出的河滩,河岸对面就是阿特兰克伯爵领的灰须区,位置介于城市与郊区之间,还没有得到足够的开发。
  
  整个村子的人口在两万人左右,多数是外来户,以摩都的发展势头,再过几年,这块地的价值必将成倍增长。
  
  雷恩记得,石铂村的面积将近五千亩。
  
  在帝国,“亩”的全称是“艾尔法亩”,是以艾尔法大帝命名的,平时也简称为“艾亩”,长宽各走五十步形成的面积就是一亩。
  
  一步大约等于九十厘米,换算过来,五千亩差不多是十平方公里出头。
  
  这相当于格拉摩根百分之一的领地!
  
  而且是具有极高潜力的土地。
  
  哪怕是再大方的领主,都不会把价值这么高的村子作为骑士领封出去。
  
  雷恩不禁哼了一声,“夏兰薇夫饶眼光果然够高,竟然看上了石铂村,你凭什么觉得我会同意?”
  
  夏兰薇见他不高兴,连忙起身道:“领主大人,请听我的解释。”
  
  “你。”雷恩淡声回应。
  
  显然,夏兰薇早有构想,马上侃侃而谈:“我为石铂村做了一个长期的商业规划,准备把它打造成摩都最高档的住宅区。”
  
  “不同于普通的住宅,我想建成至少一百幢二十层以上的高楼,模仿巫师塔的结构,每层都可以住人,一层划分成几套房子出售。”
  
  “这种高层住宅能充分利用土地和空间,一幢楼至少可以住进一百户家庭。”
  
  “不同楼层的房子,价格也不一样。”
  
  “在我的预想中,即使是最便夷房子,定价也在五百金盾以上。”
  
  “领主大人,你不要看摩都市民的财富,我做过调查,许多人都把钱存在银行里,全家人凑齐两三百金盾,还是没有问题的。”
  
  “并且,我还准备跟银行合作放贷,让有意购买住宅的人向银行借钱,收取利息,规定期限还清。”
  
  “这种高层住宅一旦成形,就会变成一个富裕的型城区,我们还可以在住宅周边开发各种商业设施,比如高档餐厅、酒店、俱乐部、妓院等等,当然还有价格高昂的奢侈品、珠宝、化妆品、服装商店、商业中心,反正只要是富人才能消费得起的东西,全部都要樱”
  
  

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