第893章 海岛开发项目！ (第1/2页)

在坐的都不是外人。
　　
　　早在吴骏开小超市那会儿，几人的关系就很好。
　　
　　吴骏和徐菲确定男女朋友关系之后，更是亲上加亲了。
　　
　　徐菲和徐敏丽吃了会儿菜，便出门去厨房张罗着包饺子了。
　　
　　吴骏老家这边儿，正月里吃的最多的就是饺子。
　　
　　两人走后，就剩下吴骏和徐树材还有崔源。
　　
　　三个大男人也就不用避讳什么了，徐树材这个东道主从兜里掏出烟散了一圈。
　　
　　吴骏看到崔源抽烟的姿势很是熟练，笑着问道：“哟，小源也会抽烟了。”
　　
　　崔源神色微微有些尴尬道：“咳咳，很少抽，偶尔抽两根。”
　　
　　他在吴骏面前就是孩子，有种被大人发现抽烟的尴尬。
　　
　　徐树材这个老烟枪在一旁笑呵呵地说：“小源也是男人了，抽点儿烟也没什么，不过呢，要注意控制量。”
　　
　　“嗯，我知道的大舅，我会控制。”崔源点点头，对徐树材很是尊敬。
　　
　　“我发现小源的酒量也不错啊。”吴骏像是发现了新大陆一样，好奇地盯着崔源看了好久。
　　
　　自从崔源考上大学后，两人见面的次数就少了，今天是第三次？
　　
　　崔源身上那股高中生的青涩腼腆，在半年的时间里尽数褪去，俨然已经是个小男人了。
　　
　　崔源挠挠头，笑着解释道：“大学期间找了个兼职，经常需要陪着前辈们去应酬，喝的多了，酒量也就上来了。”
　　
　　吴骏有些好奇地问道：“哦？找的什么兼职？”
　　
　　崔源卖了关子，说道：“这份兼职倒是有点儿意思，骏叔可能很少听说。”
　　
　　“哦？很小众吗？说来听听。”吴骏的兴趣又浓了几分。
　　
　　徐树材也一脸好奇地看着外甥。
　　
　　由于平时厂里的工作很忙，他这个亲大舅也很少和自家外甥聊天。
　　
　　只是偶尔给崔源打万把块的零花钱。
　　
　　今天之前，他也不知道外甥还有兼职工作。
　　
　　崔源见勾起了两人的好奇心，便也不卖关子了，说道：“海岛销售，骏叔和大舅听说过吗？”
　　
　　徐树材听了很是惊讶：“海岛销售？卖岛的？那玩意儿不都是国家的吗？能卖？”
　　
　　崔源点点头说：“嗯，我们销售的海岛也都是企业或个人从国家手里承包下来转售的，赚点儿差价什么的。”
　　
　　吴骏听到崔源揭晓答案后，倒是并不怎么惊讶。
　　
　　海岛销售？
　　
　　今天之前他还真听说过。
　　
　　老罗他儿子罗振刚就是栽在一个海岛开发项目上了。
　　
　　罗振刚违规给一家开发商放了贷款开发海岛，结果海岛开发远没有想象中的简单。
　　
　　开发过程当中遇到了各种困难和国家政策的桎梏，开发到一半儿烂尾了。
　　
　　银行的贷款也跟着打了水漂。
　　
　　儿子罗振刚入狱，女儿罗振敏脱离父女关系，罗老罗昏迷不醒。
　　
　　老罗家一些列的变故，起因就是因为一个小小的海岛。
　　
　　谈到自己兼职的特殊行业，崔源滔滔不绝地讲述一些行业见闻。
　　
　　吴骏和徐树材在一旁饶有兴致地听着，就当是解闷开阔眼界了。
　　
　　卖房子的满大街都是，一砖头下去能拍死好几个，卖海岛的还真少有。
　　
　　在崔源的科普下，两人对海岛项目也有了一个大概的认识。
　　
　　辽省曾发布过一份文件有关海岛承包的文件，该文件一发，“想当岛主”的话题在网上引发热议。
　　
　　以“旅游娱乐”为用岛类型，开发者每年最低只需缴纳3700元，就可以拥有一座面积1公顷的岛屿的使用权，实现自己的岛主梦。
　　
　　在武侠大师金庸的笔下，桃花岛是“东邪”黄药师的世外桃源，曾激发了很多人的岛主梦。
　　
　　但对现实中的开发者而言，开发无人岛更像是鲁滨逊漂流记中的荒岛求生。
　　
　　一些沿海省份曾在2003年和2005年有过两度无人岛开发热潮，但一度因为无序开发被叫停。
　　
　　买岛易、建岛难，成功者少、失败者众，政策在保护和开发之间摇摆不定，是国内无人岛开发长期面临的尴尬处境。
　　
　　辽省是北方海岛最多的省份，共有633个海岛，其中有居民海岛44个，无居民海岛589个，已开发利用无居民海岛198个。
　　
　　要想拿到岛屿使用权，要经过较为复杂的程序。
　　
　　根据辽省自然资源厅规定，无居民海岛出让前，应确定无居民海岛等别、用岛类型和用岛方式。
　　
　　在此基础上，对无居民海岛上的珍稀濒危物种、淡水、沙滩等资源价值进行评估，一并形成出让价。
　　
　　辽省确定了原生利用式、轻度利用、中度利用式、重度利用式、极度利用式和填海连岛与造成岛体消失等六类用岛方式。
　　
　　对岛屿破坏越严重，出让金费用越高。
　　
　　此外，还对无居民海岛划分了六种等级，一等与六等价格相差一倍以上。
　　
　　以旅游娱乐用岛为例，同样是对生态破坏最小的原生利用方式，六等无居民海岛最低出让标准为每公顷每年0.37万元，一等是0.95万元。
　　
　　对生态破坏最严重的是填海连岛、造成岛体消失，六等岛需要每公顷一次性缴纳927万元，一等岛则需2455万元。
　　
　　相比以往，调整后的无居民海岛价格有了较大幅度提升。
　　
　　辽省自然资源厅公布的信息显示，提高无居民海岛使用金征收标准，是要发挥经济杠杆调控作用，从而提高用海生态门槛。
　　
　　罗振刚和被他照顾的那位“岛主”就属于高价买进，但却低估了当岛主的难度。
　　
　　出于对海洋生态的严格保护，海岛项目的环境评估历时较长。
　　
　　有媒体报道介绍，一些稍有规模的海岛开发项目，单是环境评估环节就引发了国家、省、市、县四级海洋渔业部门的研究讨论。
　　
　　专家评审开会反反复复好多次，海洋上的数据需要有一段时间去搜集和监测，非常耗费时间。
　　
　　从拍下海岛使用权到动工，两三年时间能动工都算快的了。
　　
　　除了耗时日久的评估程序，海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。
　　
　　往细节处讲，基础设施、建造房屋的建材从哪来？肯定得从陆地往岛上运。
　　
　　

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