第228章 原来如此 (第1/2页)

现场响起一片嗡嗡嗡的议论声，会场秩序开始显得有些混乱起来。
　　
　　坐在第一排的一位房地产大佬，在经过最初的震惊之后，忽然脸色一变，一拍大腿，激动地说道，
　　
　　“窝草，我终于猜到这位叶董想干啥了！”
　　
　　他旁边的一位房地产大佬，也喃喃自语道，
　　
　　“我也猜到他想干啥了！可是，我们现在才知道，是不是已经晚了？”
　　
　　“唉，晚了，晚了，我们已经没有机会了！”
　　
　　刚才那位大佬沮丧地说道。
　　
　　北海集团的两位高管，听到叶昊的报价后，也是十分惊愕。
　　
　　不过，他们来不及多想，就很快拨通了丁北海的电话，第一时间向丁北海汇报。
　　
　　丁北海还在赶来的路上，仍需要十几分钟，才能赶到会场。
　　
　　“喂，丁董，不好了，那个叶昊又出手了！这次是编号为SD1705-2的第二块土地，市场估价在6亿至7亿之间，可他居然像上次一样，又直接报到了10个亿！”
　　
　　“啥？！”
　　
　　丁北海在车里呆住了。
　　
　　不过，他呆了几秒钟之后，很快又紧接着问了一句，
　　
　　“刚才那块编号为SD1705-1的地皮，是不是已经被叶昊买下来了？”
　　
　　“是，国土局的刘局长，在那块土地成交后，就当着众多记者的面，当场与叶昊签署了土地转让协议！”
　　
　　“草，真特么奸诈！”
　　
　　“没错，刘局长的确奸诈，生怕叶昊事后反悔，所以当场就逼着叶昊签了协议！”
　　
　　“草尼玛，蠢货，我是说叶昊奸诈！”
　　
　　“叶昊？！”
　　
　　“对啊，你们这帮蠢货，白在地产业混这么多年了！叶昊玩的这个小把戏，你们刚才看不出来，难道现在还看不出来吗？”
　　
　　丁北海怒眉倒竖，在车里对着手机破口大骂起来。
　　
　　“丁董，什么小把戏？您在说什么，我们真的不明白啊！”
　　
　　“草尼玛，说你蠢，你特么就给老子翻白眼！我问你，编号为SD1705-1和编号为SD1705-2的两块土地，是不是紧挨在一起的？！”
　　
　　“是啊……窝草，丁董，您的意思是说，叶昊想把这两块土地，合在一起开发？！”
　　
　　“废话！”
　　
　　“窝草，姓叶的真是奸诈，连我们这些老手也都被他给骗了！”
　　
　　那个打电话的高管，立刻傻眼了。
　　
　　他这才明白过来，叶昊到底想干什么。
　　
　　这两块相邻的土地，如果是两家房地产开发商分别单独开发，小的那块土地，能盖三栋普通低层住宅楼，土地利用率很高，或者只盖一栋高层住宅楼，土地利用率极低，会被迫剩下很多无法开发的空地，只能盖个不赚钱的会所什么的。
　　
　　而大的那块土地，大约能盖8栋普通居民楼，或者盖4栋高层住宅楼，无论是哪种，土地利用率都一般，也会剩下不少空地。
　　
　　换句话说，如果分别开发，这两块土地，一共最多只能盖5栋高层住宅楼。
　　
　　可是，如果把两块土地连起来整体开发，规划做的稍微好一些，就至少能盖出8栋高层住宅楼，土地利用率极高！
　　
　　这一下子，就多出整整3栋高层住宅楼！
　　
　　单独看这两块土地的报价，每一块，叶昊报出的价格都高的惊人。可是，如果把两块土地当成一整块来看，叶昊报出来的价格，就不但不高，而且还很便宜了！
　　
　　最让那个高管感到沮丧的是，虽然他搞明白了叶昊在干什么，但已经太迟了！
　　
　　

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