第二十三章 约谈 (第2/2页)

再说他今天也没穿拖鞋，就是人年轻了点罢了。
　　
　　进了会议室，两人面对面找了个位置坐了下来。
　　
　　等李萌为俩人都倒了一杯茶出去之后，王珂起身伸手自我介绍道：“李经理你好，我是百货连锁超市的总经理王珂！”
　　
　　“你好，王总，幸会！”
　　
　　李经理也急忙起身和王珂握了握手。
　　
　　虽然没听说过这什么百货连锁超市，不过他久经商场，自然不会说出这种讨人嫌的话。
　　
　　和王珂客套了两句，李经理便打开话题道：“王总这次是准备让百货连锁入驻和平？”
　　
　　“是有这个想法。”王珂点了点头。
　　
　　既然到这了自然是为了租房，王珂也不绕弯子，开门见山道：“不知道和平二层有没有租出去？”
　　
　　王珂说完，李经理便愣了一下。
　　
　　他还以为王珂不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是第二层。
　　
　　好在他经历多，很快便回神道：“暂时还没有，二层我们的确是准备招租大型超市，不过……”
　　
　　后面的话没说完，不过显然是不看好王珂这边。
　　
　　一个连名字都没听说过的小超市，一个二十岁左右的公司老总，竟然异想天开要开一家平川最大的超市。
　　
　　好吧，李经理承认自己以貌取人了。
　　
　　王珂也不意外，笑道：“李经理可以给我介绍一下具体情况吗？”
　　
　　李经理脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。
　　
　　哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
　　
　　清了清嗓子，李经理开始介绍道：“和平二层实用面积1万平米……”
　　
　　李经理就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
　　
　　王珂关心的几个点李经理都着重介绍了一番，让王珂心里也有了数。
　　
　　等李经理说完，王珂忽然道：“卖吗？”
　　
　　李经理是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，王珂就是来消遣他的！
　　
　　良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价6000万李总就可以买回去了！”
　　
　　最后这句“6000万”说的格外响，就差告诉王珂，没钱赶快滚蛋！
　　
　　王珂砸吧砸吧嘴，也没在意李经理的态度。
　　
　　他是没钱，要是有钱他真想买下来。
　　
　　才6000一平而已，十年后和平广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
　　
　　二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
　　
　　将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
　　
　　王珂回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
　　
　　李经理松了口气，他还真怕王珂继续胡搅蛮缠下去。
　　
　　见王珂问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
　　
　　这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
　　
　　“800万？”
　　
　　王珂默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
　　
　　不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。
　　
　　“李经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
　　
　　王珂之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然李经理不可能不提。
　　
　　既然现在自己是独家谈判，王珂自然要压价。
　　
　　开价就是为了让人还价，不过李经理还是有些怀疑王珂的实力，要是价格谈好了，最后王珂不租了，岂不是浪费时间。
　　
　　李经理也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小李陪你去转转？”
　　
　　王珂哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
　　
　　别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
　　
　　“李经理，明人不说暗话。你大概是质疑百货的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
　　
　　心里虽然是这么想的，可被王珂当面揭破李经理还是有些尴尬。