第605章新租房时代 (第1/2页)

房子的格局跟单身公寓差不多。进门一侧是餐厨操作台，配备了电磁炉、电冰箱、油烟机等电器。
　　
　　另一侧是用餐区，一桌两椅。往里走是过道，过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室，里面配备的家具除了床，还有一个电视机柜、书桌等。
　　
　　房间门往外打开是独立阳台，洗衣台、滚筒式洗衣机全都齐备。
　　
　　对于孟长安这样的年轻人来说，宁巢公寓还有自己的手机软件。
　　
　　租客要签约、支付水电费、开门、报修、保洁都可以通过这个手机软件来实现，完全贴合年轻人的生活节奏。
　　
　　丽华市城市投资发展公司总经理李百川介绍道：“张市长、洪市长，由于性价比高，目前宁巢公寓180多间房子已经租出去了，房客都是年轻人。公寓还配有健身房、桌游室、影视厅等，努力满足年轻人休闲娱乐的需求。”
　　
　　“由于目前尚在试营业阶段，一直没打过广告，靠的就是年轻人之间的传播。对于有意向入住的租客，我们一般要对年龄、职业做简单的筛选，倾向于年轻有正常职业的群体。”
　　
　　“再过二个月，宁巢公寓的另一家门店将对外营业。那幢房子的前身是一个部门的办公大楼。”
　　
　　与丽华市城市发展投资公司利用闲置房产开发长租公寓不同的模式，丽元区城市发展投资公司的住房租赁是他们今年独立出来的新业务。为此，还专门成立了丽元城投房产经营有限公司，负责市场运营和服务。
　　
　　丽元城投房产经营有限公司已经对外投放了260套租赁房，统一使用“结庐”的租赁品牌。
　　
　　“结庐”采取的是租金+服务费的方式，房源分布在各个住宅小区里面，方便租客的上班。
　　
　　陪同介绍的丽元城投房产经营有限公司总经理米如烟解释道：“张市长、洪市长，我们取名‘结庐’，主要是我们强调的有品质地居住。”
　　
　　“租赁房装修设计风格有地中海风、北欧风、工业风等，都是年轻人喜欢的，而且，我们的房子可以让他们有稳定感，可长期居住。”
　　
　　张峰问道：“米经理，据你所知，房屋租赁市场的前景如何？”
　　
　　米如烟介绍道：“张市长、洪市长，租赁房的市场容量很大。从长远来看，租赁代替购买是一种趋势。从短期来看，也是一种市场需求。”
　　
　　“丽华市有好几所高等院校，这些大学生毕业后会有一部分人选择留在丽华市发展，他们的经济能力又不可能马上买房，这是一种需求。”
　　
　　“丽华市对于全省来说，经济不够发达，但放在全国来说，还是有吸引力，为此一部分外来人才到丽华市落脚，大部分人也要先租房作为过渡。”
　　
　　“再比如，对于丽华新城中的城中村进行拆迁，这些人也有租房需求……”
　　
　　“象我们这样国企介入房屋租赁市场，有助于稳定租金和租期。”
　　
　　张峰对于洪羽菲的执行速度和工作能力大为赞赏，同时他又提出了几点提升意见与建议。
　　
　　“洪市长，一是我们可以考虑实行租购同分做法。原先外地人口子女在丽华市上学，父母双方办理居住证后，通过各种渠道积分，然后按照积分多少来分学校。”
　　
　　

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