第10章店内纵论 (第1/2页)

在天宁市，小面积、租金低廉的单身公寓很受年轻人欢迎。
　　
　　只是，单身公寓虽然需求量大，但销售情况却不好。主要原因是这些租户只是把单身公寓作为过渡用房，几年后，还是想购买普通商品房用来居住。
　　
　　天悦小区的单身公寓有10幢，1900多套房源，完全可以设立一家公司进行统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。
　　
　　同时，统一的管理，可以为租客节省很多费用，应该会受到租客的欢迎。
　　
　　对于租户来说，在这片单身公寓小区可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会随时涨价。
　　
　　单身公寓的租金可以定的比市场价稍微低一些，租户又不用支付租房的中介费，这样一来，应该不用发愁没有租赁生意。
　　
　　陈东峰听了卢东的一番分析，点了点头，觉得他所说的情况与自己所想的差不多。
　　
　　陈东峰之所以想收购明胜公司及下属的八家门店，就是想通过这些门店来招揽“天悦”单身公寓的租客。
　　
　　另外，这些门店本身的二手房经纪生意还是不错的，一年可以赢利几千万元。
　　
　　至于收购胡总挪用客户购房资金建造起来的那二幢办公楼，陈东峰也是打算以租代售，反正只是以成本价收购来的，自己用的是现金收购，没有任何利息负担。
　　
　　最主要的是这二幢办公楼，离“天悦”单身公寓非常近，只隔了一条马路，为此不仅能吸引办公楼里的白领来租住“天悦”单身公寓，同时也能吸引部分租住单身公寓的白领租用邻近的办公楼进行创业，完全是双赢的行为。
　　
　　天宁市的交通有着经济发达城市的通病，为此陈东峰相信许多年轻人会选择就近的上下班。
　　
　　想到这里，陈东峰笑着说道：“卢大师，你说的与我不谋而合，非常感谢。”
　　
　　“我好奇的是，卢大师，你是怎么知道我情场失意、经济上发达的？如果坦诚相待，我必将助你一笔之力，方便以后合作。”陈东峰想到以后与卢东进行合作，当然要知道对方的底细。
　　
　　卢东笑了笑，慢悠悠地说道：“说穿了，其实并不神秘。”
　　
　　“上次我刚好看到你与女朋友分手的一幕，当然可以说你情场失意了。”
　　
　　“今天看你的面相，印堂发亮、红光满面、春风得意，我猜想你肯定是撞到好运了，应该是经济上发达了。”
　　
　　“再说，我看到华阳门店经理竟然热情地把你送到门口，不同一般的待遇啊，这可以验证我的猜想是对的。”
　　
　　看来，真的是人逢喜事精神爽。
　　
　　陈东峰自己觉得没有过多地显露高兴的神情，但细心的外人还是能看出来的，卢东善于察颜观色、识人看相，应该能从一些细节上看出问题。
　　
　　陈东峰又问道：“卢大师，说实话，你刚才对于我的情况推断是正确的，不过，是不是被你侥幸碰到和猜到的呢？”
　　
　　卢东直言相告：“面由心生，三分气、七分行。一丝细微，便可暴露一人品性；一声称呼，便可凸显一人修养。观人，我比你懂，也比你看的准。”
　　
　　

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