第三百三十一章 上钩了！ (第1/2页)

这么好的事，实在是没有理由不动心！
　　
　　虽然这么大一笔的投资，不是谢清能够做决定的，但是她相信，在明摆着能赚大钱的事情面前，她老爹不可能会去拒绝！
　　
　　投入90亿，光现在能看得到的收益就在四五十亿之上了！
　　
　　超过了50%的投资收益率！
　　
　　如果梅团的股份未来走势好，收益率肯定还能更高！
　　
　　放在以前地产最辉煌的那个年代，或许这个收益率对于地产商而言，他们根本就不会放在眼中。
　　
　　因为以前地价便宜啊！
　　
　　把这个钱去囤个几十块地，放那里几年，等房价涨起来后再去建造出售，都会比做这类的投资赚钱无数倍！
　　
　　在这方面，亚洲首富李家成就是其中的佼佼者，十几年前打着港商投资的名号，在全国各地疯狂买廉价地，各个一线城市中的各种黄金地段都能看到他的身影！
　　
　　然后就是捂地、捂地、捂地。
　　
　　反正就是不动工！
　　
　　上面有政策，下面就有对策，想方设法的把拖字诀贯彻到底！
　　
　　最后，拖了十几年，最长的一块地更是拖了25年！
　　
　　土地价值成倍成倍的往上翻！
　　
　　房价也在不断上涨！
　　
　　在前几年李家成就开始各种抛售国内的资产，把原本白菜价的地和相关地产项目统统售出，累积套现2500亿以上，赚了个盆满钵满！
　　
　　之后就是把投资方向转向了国外！
　　
　　说到这，值得一提的是，像这种商人传奇归传奇，这一点自然是不可否认的，也值得人们啧啧称道，但其实这种人并不值得人尊敬。
　　
　　因为这种人根本就没有任何的家国概念，一切都是金钱利益至上，在利益面前，这种人真有可能可以抛弃一切。
　　
　　而吃了国内发展的红利，最后却转头投向了外国的怀抱，从后续他把资金全部投向国外这一点就能看的出来。
　　
　　说的难听一点，其实就是在转移资产了。
　　
　　站在商业的角度，挑不出理，但是站在国人的角度，这种行为多多少少会有点令人心寒。
　　
　　回过头来说，眼下的时代就已经完全不一样了。
　　
　　地价早已经突飞猛进，再也不是当年的白菜价了。
　　
　　再加上现如今官府拍卖土地，那都是有明确规定要什么时候开工、什么时候完工的。
　　
　　因此，除了一些特殊的地块，一般情况下土地已经不存在囤积的可能了。
　　
　　最后还有抑制房价快速上涨的最高限价大杀招，直接把地产商的利润给控死。
　　
　　让曾经一本万利、躺着就能赚钱的地产行业，早就一去不复返了。
　　
　　现在搞地产，把拿地、建造、时间成本等等都算进去，最后的利润可能也就在20%-40%之间。
　　
　　前提还是楼盘的资产都能售罄，要是如果出现卖不好的情况，那很可能就造成资金链断裂，烂尾了。
　　
　　所以其中的风险还是相当高的，特别是对于小地产商而言，他们没有大型地产商那么高的风险承压能力和强大的资金周转能力，小地产商的日子很不好过。
　　
　　因此，地产虽然还是一门赚钱的买卖，但是却早已不复当年。
　　
　　赚点小钱还可，但是想像当年那样，全国富豪榜前十的席位超过80%都被地产巨鳄霸占的局面出现，那是万万不可能的一件事了。
　　
　　从现在什么福布斯国内身价排名就能看得出来，地产商的身影早就被甩出了前十。
　　
　　而正是因为谢清对地产行业有一定的了解，所以这个把握她还是有的！
　　
　　眼下她老父亲没道理拒绝这么好的项目！
　　
　　而在场的其他人在听到两人的这番对话后，一个个震惊异常。
　　
　　实际价值近三百亿的一个资产，竟然直接折价好几十亿划入公司？
　　
　　为什么？？？
　　
　　曹总这是什么操作？
　　
　　明眼人一看都知道是血亏的买卖啊！
　　
　　完全看不懂！
　　
　　同时，谢清的最后一句话让众人更加疑惑了。
　　
　　曹总背后竟然还有老板吗？
　　
　　怎么从未听说过？
　　
　　众人对此都有点傻眼。
　　
　　唯独刘婷和叶修飞对谢清最后的那番问话没有感到丝毫意外。
　　
　　因为他俩之前亲身经历过曹总与谢清的多次交谈，他俩知道曹总背后的老板只不过是当时曹总忽悠谢清的说辞罢了。
　　
　　...
　　
　　上钩了！
　　
　　而听到谢清的问话，曹兴宇顿时心里一动，差点就喜上眉梢。
　　
　　不过眨眼的功夫，曹兴宇便回归了平静。
　　
　　倒也合情合理，毕竟这么大一份看得见的利益摆在面前，换成谁都得动心。
　　
　　哪怕是谢清这样的富贵之人，也不可能对几十亿无动于衷。
　　
　　甚至可以说越是有钱人，越对钱敏感，越难以抗拒金钱所带来的诱惑。
　　
　　顿了顿后，曹兴宇笑道：
　　
　　“这么大的事，当然经过了我们老板的同意了，这点谢总你完全不用担心。”
　　
　　“呵呵。”闻言，得到确认后，谢清难以掩饰自己内心的喜悦之情，当即笑出了声。
　　
　　这种好事，打着灯笼都不好找啊！
　　
　　她并不担心曹兴宇是忽悠她，在这种场合下，完全没那个必要。
　　
　　而且她好歹也是个二股东，忽悠她，曹兴宇能有什么好果子吃？
　　
　　哪怕是借曹兴宇十个胆子，谅他也不敢。
　　
　　因此，这事肯定是真的了。
　　
　　虽然想不明白为什么对方会做出如此惊人的举动，
　　
　　也看不懂为什么对方在自己做外卖平台的同时，又拥有着竞争对手梅团多达2％的股份，
　　
　　但是在巨大的收益面前，谢清认为这些都不重要了。
　　
　　只要收益是货真价实的，那其它的就都通通无所谓了。
　　
　　“这件事我需要考虑一下。”谢清脸上浮现出一丝难以掩盖的笑容，回了一句。
　　
　　显然，谢清嘴上的考虑，自然是回去请示一下她的老父亲了。
　　
　　毕竟这么大的买卖，不是她能拍板的。
　　
　　“行，考虑那是应该的。”曹兴宇笑着点了点头，他从谢清的神态中已经知道了答案，对对方的想法了然于胸。
　　
　　“对了，如果真跟投的话，我们有可能也不是现金。”谢清思索了一下后，补充道：
　　
　　“我们很有可能也是以把资产注入公司的形式当成跟投资金。”
　　
　　“或者是以资产+部分现金的形式。”
　　
　　“这点你们这边没什么特殊要求吧？”
　　
　　90亿的现金，如此庞大的数额，哪怕是谢氏集团都不一定能在极短的时间内随随便便拿出来。
　　
　　倒不是说他们没有这个钱，钱肯定是有的，只是现金流对于地产商来说太重要了。
　　
　　几个亿都还好说，可90亿如此巨额的现金支出，要考虑到的方方面面就太多了，其中所牵扯的流程也将会繁琐很多。
　　
　　“不是现金么...”闻言，曹兴宇不由得皱了皱眉，有点纠结了。
　　
　　对他而言，90亿现金自然是最佳的选择。
　　
　　他可以立马投入到店铺收购当中去。
　　
　　

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