262 说买楼就买楼 (第1/2页)

视察完后浪微视的办公区，楚阳便到章一明的办公室休息，顺便聊一聊看写字楼的事。
　　
　　章一明的办公室有30多平米，就是一个单间。
　　
　　Louna赶紧走去茶盘，开始为大家沏茶。
　　
　　楚阳坐下来，点根烟：“一明兄，你怎么不设个助理？”
　　
　　章一明笑道：“平常一些杂务，都是这边的行政部在处理，暂时还没考虑到专职助理。”
　　
　　楚阳道：“助理这个岗位，该设还是要设，这是工作需要，要尽量把自己从日常杂务中解放出来，你才有更多时间考虑大事。”
　　
　　张岚笑道：“董事长，我也这样劝过一明总裁，他总是喜欢亲历亲为，劝不动。”
　　
　　楚阳道：“这样可不行，行政部是处理综合事务的，专职助理很有必要，我看，公司高层管理人员设置专职助理，应该形成一条制度，该设的就一定要设。
　　
　　高层管理人员的时间很宝贵，让自己多一点休息时间，也是工作上的需要。
　　
　　公司从上到下，每个人都需要努力工作，但不是拿身体去拼，这一点，我早就提醒过了。”
　　
　　章一明笑道：“好，我这边尽快考虑一下助理，张总也设一个，集团和各项目公司高层，也尽快推广。董事长，我们下午就去看写字楼？”
　　
　　楚阳点点头：“行，下午就去看看，有目标了吗？”
　　
　　张岚道：“董事长，我们首选的区域在中关村这一片范围，我们现在所在的位置在三环以内，都是成熟的老写字楼了。
　　
　　在北三环和北四环之间，今年新建的甲级写字楼，只有融科中心B座，只是这栋写字楼比较大，地面建筑有18层，我们也许可以考虑买几层。”
　　
　　楚阳道：“那下午就先去看看这个融科中心，现在，这一片的房价大概是多少？”
　　
　　张岚道：“普通住宅的话，北三环到北四环之间，现在新房每平在5万左右，高档住宅有7万左右的，甚至有10万到12万的。写字楼比住宅价格要便宜一些，同一地段，每平大概能比普通住宅便宜25%左右。”
　　
　　楚阳有些惊讶：“京城写字楼比住宅还便宜？”
　　
　　章一明道：“京城跟其他一线城市不一样，房价高不说，房租也非常高。相比而言，京城写字楼竞争激烈，空置率高一点。
　　
　　另外，写字楼的地价要比住宅用地便宜很多，又是50年产权，价格就明显比住宅便宜。
　　
　　张总刚才提到的融科中心，在京城写字楼比较知名，融科A座有很多知名外资企业入驻，租金也是这一片最高的。
　　
　　我们去年选租办公室的时候也去看过，每平米月租都有400多块了，比东城一些甲级写字楼还高。”
　　
　　下午两点过，楚阳在酒店午休起来，便与章一明和张岚一道，赶去靠近北四环的融科中心。
　　
　　先在附近区域找了两家房产中介，咨询了目前的楼市行情。
　　
　　跟张岚此前说的差不多，新建住宅，北三环到北四环这一大片区域，普通住宅每平价格在5万左右，最低有4.6万左右的，有一处高档社区，也卖到每平12万的高价。
　　
　　二手房，目前普遍在3.9万到4.3万一平不等，这主要是老旧小区的价格，两三年的次新房可不比新房便宜多少。
　　
　　

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