第五百五十章 房地产开发 (第2/2页)

第一期工程，共建筑二十栋楼，每栋楼五个单元，每个单元十套房子。第一期共计一千套房子销售，结果房地产销售部收到了超过两千客户的定金。
　　
　　这样悬殊的需求注定了有一半人拿不到购房的资格，销售人员在客户交定金的时候，就明确表示摇上号才有购买资格，摇不上号要么选择退款，要么等待下一期的开盘。
　　
　　王仲义没想到会有这么多的人购买楼房，有些担忧地对朱瞻基说道：“太上皇陛下，这不会出事吧，到时候那些没有拿到购买资格的客户会不会闹事啊？”
　　
　　“生气也好，闹事也罢，都可以，记住了不管是客户如何生气，只要没有危及我们的人员安全，我们的销售人员和安保人员都要笑脸相迎，认真解释。
　　
　　这些愤怒和闹事对于我们来说也是一种宣传，为我们下一期的楼盘开盘做好准备，你想啊！客户都因为没有买上房，差点跟开发商打起来，这是多么吸引眼球的新闻！”
　　
　　王二大开眼界，没想到还能这么宣传，这完全颠覆了王二的认知，对太上皇的睿智更是心服口服。
　　
　　为了保证客户的满意，第一次开盘，朱瞻基选择了现房开盘，也就是所有的房子全部建好之后才开始进行售卖。
　　
　　老百姓第一次花这么多钱买房，若是不能让老百姓第一时间拿到房子，老百姓的心里一定会产生恐慌。
　　
　　开盘当天，售楼处还没开始上班，售楼处的门前就挤满了前来买房的客户，焦急地等待着售楼处开门。
　　
　　他们都是交了定金的，这种冲动之下的选择让这些客户心中忐忑不安，什么时候交钱买房，连房子长什么样都看不到，还不能保证买不买得上。
　　
　　好不容易等到售楼处大门开启，一个拿着铁皮喇叭的工作人员高声喊道：“各位客户！安静！我先说一下摇号规则，大家都听仔细了。
　　
　　大家都看一下你们手中的发票，发票的抬头上有一串数字，这些数字就是你们的中签号码，一会儿摇号开始，每出来一个号码，工作人员都会高声唱号。
　　
　　同时所有的中签号码都会写在售楼处墙外的黑板上，大家请注意核对自己是否中签。中签的客户向右去财务部缴纳剩余的房款。
　　
　　房款缴纳时间为三天，三天之后若是不能缴纳房款，将被视为自动放弃购买资格，没有中签的客户向左去出纳部，凭借你手中的发票退还你的定金。
　　
　　当然你若选择不退定金，也可以等候下一期楼盘的开盘。大家都听明白了吗？”
　　
　　听懂的客户开始拿出自己的发票记住自己发票上的那一串数字，等待摇号的开始。没有听明白的客户，再次询问工作人员，工作人员只好再次将刚才的话重复了一遍。
　　
　　终于摇号开始了，随着一个个号码喊出来，几家欢喜几家愁。
　　
　　随着号码的不断出现，终于一千个号码全部放完，中签的客户开始排队去财务部选择楼号、楼层，根据不同的楼层进行缴费。
　　
　　每一个楼层的价格都不相同，工作人员也解释了不同楼层价格不同的原因，家里有老人的客户愿意选择一二层，家里都是年轻人的客户愿意选择三四层。当然也有为了省钱就愿意选择最便宜的第五层的。
　　
　　总体来说，摇上号的客户都很高兴，为自己能够买到房子而高兴。三天时间所有中签的客户都售楼处拿到了钥匙，拿到钥匙之后迫不及待地赶到了自己的房子。
　　
　　打开房门一看，房子里的陈设晃花了他们的眼睛，雪白的墙壁，用水泥抹平的地面，最让客户们感到新奇的是厨房里的自来水龙头，以及卫生间里的抽水马桶。
　　
　　客户们想不明白，为什么那个水龙头一拧开就有水流出来。那和抽水马桶竟然是给人方便用的，一想到以后竟然要在自家的房子里方便，一些人还有接受不了。
　　
　　按照入主说明书，看着各个房间的设施，客户们觉得自己钱没有白花。
　　
　　这楼房的价钱可不便宜，房子的价格按照平方尺计算，最便宜的第五层每个平方尺一两银子。
　　
　　当然太上皇开发的楼房可没有那所谓的公摊面积，也没有什么所谓的建筑面积，完全是按照套内面积计算。
　　
　　套内面积有多大，就卖多少银子，第一期工程所有的房子大小都差不多，都是五百平方尺左右，也就是说这样的一套房子至少都需要五百两银币。
　　
　　以现在工人每月三两银币左右的收入，一家两口子共同工作，不吃不喝也要五六年才能存够这么多钱。
　　
　　不说中签的客户一边肉痛自己的花费，一边高兴自己住进了自己做梦都想不到的房子里，没有中签的客户就是各种表现都有了。
　　
　　有无所谓的，得知自己没有中签，第一时间就去出纳部将定金退掉，有垂头丧气的，一边退定金，一边抱怨自己倒霉。
　　
　　这样的客户算是比较好说话的，还有一些不好说话的客户，就不怎么好对付了，这些人在售楼处撒泼打滚，一边央求给他们匀出一套房子，一边又指责售楼处的摇号有内幕。
　　
　　对于这样的客户，提前已经做好培训的工作人员并不着急，耐心地劝解着这些闹事的客户，一副完全站在客户一边的样子，并且在不经意间说出一句，第一次没有中签的客户若是参与第二期楼盘开盘抽签，基本上都能中签。
　　
　　说完就连忙掩饰，说自己是胡说八道，这事哪是他们这样的小工作人员能够做主的，您可别当回事。
　　
　　工作人员不解释还好，一解释本来还不当回事的客户，还就真的当了真，一定要工作人员给他们保证，下一期开盘一定保证他们中签。
　　
　　然而这些闹事的客户做梦都不会想到，这样的情景在工作人员那里不知道模拟了多少遍，客户的各种反应都在工作人员的考虑之中。